Здание повышенной этажности

Здание повышенной этажности

Здание повышенной этажности

Определение

зданием повышенной этажности считается жилое или общественное здание высотой 10 этажей и более

Повзик Я.С., Панарин В.М., Даниленко А.С., Столяренко А.М., Евтюшкин Н.М. Пожарная тактика, Москва, ВИПТШ МВД СССР 1984

гражданские здания от 10 до 25 этажей

Повзик Я.С. Справочник руководителя тушения пожара, Москва, ЗАО Спецтехника, 2001 г

к зданиям повышенной этажности относятся здания 17 этажей и более

Абросимов Ю.Г., Иванов А.И., Качалов А.А., Кирюханцев Е.Е. Мышак Ю.А., Пименов А.А. Гидравлика и противопожарное водоснабжение, Москва, Академия ГПС МЧС России, 2003

общественно-административные здания и сооружения повышенной этажности (более 9 этажей);

пункт 11.12 Методических рекомендаций по составлению планов тушения пожаров и карточек тушения пожаров Письмо МЧС России от 1 марта 2013 года N 43-956-18 «О Методических рекомендациях по составлению планов тушения пожаров и карточек тушения пожаров»

В СССР к зданиям повышенной этажности относят здания в 10 этажей и более. Обычно граница между многоэтажным зданием и зданием повышенной этажности сопостовляется с высотой выдвижения автомеханических лестниц. Так как больнинсто гарнизонов пожарной охраны городов имеют на вооружении 30-метровые автолестницы, высота обычного многоэтажного здания не должна быть более 25 — 30 метров.

Грушевский Б.В., Яковлев А.И., Кривошеев И.Н., Шурин Е.Т., Климушин Н.Г. Пожарная профилактика в строительстве, М.: ВИПТШ МВД СССР, 1985 год

от 10 до 25 этажей Теребнев В.В., Подгрушный А.В., Артемьев Н.С.,

Пожаротушение в зданиях повышенной этажности: учеб. пособие. — М.: Академия ГПС МЧС России, 2009

К зданиям повышенной этажности относятся общественные и жилые здания высотой в 10 этажей и более, а также про­изводственные здания с отметкой пола верхнего этажа 30 м.

Временные рекомендации по тушению пожаров в зданиях повышенной этажности. — М.ВНИИПО, 1986 г.

к зданиям повышенной этажности относятся общественные и жилые здания высотой от 30 до 70м., а также производственные здания с отметкой пола верхнего этажа 30 м.

Методические рекомендации по тушению пожаров в зданиях повышенной этажности, 2006 год*

*официальной публикации данного источника не найдены, однако на него ссылаются некторые авторы пожарно-технической литературы как на опубликованный МЧС источник информации.

Исходя из того, что большинство норм учитывают в качестве критерия для принятия повышенных мер пожарной безопасности (устройство незыдамляемых лестничных клеток, систем противодымной вентиляции и т.п.) очень точное значение высоты здания (28 метров), то представляется правильным привязать определение здания повышенной этажности именно к этой величине, и ограничить их теми зданиями, которые в настоящее время считаются высотными нормативно.

Поэтому предлагается следующее определение здания повышенной этажности:

Здания высотой, определямой в соответствии с СП 1.13130 от 28 метров до 75 метров

инженер пожарной безопасности

Все права на текст статьи принадлежат автору. Копирование, распространение, использование и иные действия, за исключением ознакомления на данной странице сайта ptm01.ru запрещены.

Разрешено: копировать ссылку (url) на данную страницу и направлять скопированную ссылку неограниченному кругу лиц.

В случае сомнений, руководствуйтесь правилом: всё, что не разрешено — запрещено

Источник:
http://ptm01.ru/zdanie-povyishennoj-etazhnosti-opredelenie-termina-po-gost,-sp,-literature

Высотное строительство — нормативная база

ВЫСОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — НОРМАТИВНАЯ БАЗА 04.06.2016 23:15

О высотных зданиях и нормах

Требования к зданиям регламентируются нормативными документами, которыми в России являются ГОСТы, СНиПы, НПБ, ВСН (до середины 2010 года эти нормативные документы действуют, но носят временный характер) и новые: Технический Регламент, Своды правил, Стандарт предприятия.
Особенностью нашей страны является то, что высотное строительство стало развиваться позже, по сравнению со многими зарубежными странами, за исключением уникальных объектов — Останкинской телебашни, зданий МГУ и т.п. Это обусловлено и некоторым отставанием нормативной базы — не были разработаны специальные СНиПы применительно к высотным многофункциональным зданиям.
Лидерами высотного строительства, естественно, являются Москва и Санкт-Петербург, где накоплен и систематизирован определенный опыт в данной области. Именно в этих городах подошли к необходимости создания универсальных нормативных документов — Московских городских строительных норм (МГСН) и территориальных строительных норм (ТСН) Санкт-Петербурга.
Но попытка создать универсальный нормативный документ для высотных зданий оказалась на практике неуспешной. Сегодня в соответствии с Распоряжением № 70 Правительства Москвы от 15.06.2007 г-на Ресина (см. вложение) для любого высотного, экспериментального иили уникального зданий должны разрабатываться специальные технические условия проектирования, строительства и эксплуатации, отражающие специфику их проектирования и включающие комплекс дополнительных конструктивно-технических мероприятий. Такой документ СТУ создается и пригоден только для одного уникального объекта.

Классификация зданий по высоте и этажности

В настоящее время отсутствует единая однозначная трактовка понятий «высотное здание» и «здание повышенной этажности», хотя строящиеся сооружения по высоте уже преодолели отметку 500 м.

Согласно справочнику РТП (Повзик Я.С. М., 2005), к зданиям повышенной этажности относятся здания 10-25 этажей.

Жилые здания классифицируются по этажности следующим образом:

  • малоэтажные — 1-2 этажа;
  • средней этажности — 3-5 этажа;
  • многоэтажные — 6 и более этажей;
  • повышенной этажности — 11-16 этажей;
  • высотные — более 16 этажей.

В 1976 году на симпозиуме CIB была принята классификация по высоте. Сооружения высотой до 30 м отнесены к зданиям повышенной этажности, до 50, 75 и 100 м — соответственно, к I, II и III категориям многоэтажных зданий, свыше 100 м — к высотным.
Внутри группы высотных зданий обычно прибегают к дополнительной рубрикации с градацией высоты в 100 м. При этом количество небоскребов высотой более 400 м во всем мире не достигает и десяти; высотой от 300 до 400–30, от 200 до 300 немного превышает 100, а здания высотой от 100 до 200 м являются самыми распространенными, и количество таких объектов растет непрерывно.
Для классификации небоскребов был принят критерий высоты в метрах, а не этажности, поскольку высоты этажей принимаются различными в зависимости от назначения здания и требований национальных норм проектирования.
Естественно, рамки классификации, принятые CIB, не являются жесткими и в различных странах могут быть скользящими в соответствии со сложившимися традициями проектирования и его нормами. В частности, в Москве, где практика многоэтажного массового жилищного строительства и нормы проектирования были ориентированы на высоту зданий до 75 м, сложилась тенденция отнесения к высотным зданий выше 75 м.
Таким образом, не только в России, но и в мире нет единого понимания понятия «многоэтажного (высотного) здания».
Ниже приведена диаграмма действующих для здания норм РФ в зависимости от его высоты (этажности).

Источник:
http://smartal.ru/stati/vysotnoe-stroitelstvo-normativnaya-baza/

Понятие «Высотное здание»

Высотное здание — здание, высота которого больше регламентированной СНиП для жилых многоквартирных, а также многоэтажных общественных и многофункциональных зданий и проектирование, которого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, СНиП и других нормативных документов осуществляется на основе Специальных технических условий на проектирование.

Здания высотой, как правило, более 26 этажей называется высотным.

Высотный комплекс — группа зданий, в числе которых есть высотное здание (или несколько высотных зданий), объединенных между собой общим архитектурно-планировочным и архитектурно-художественным решением.

Зимний сад — отапливаемое помещение, имеющее преимущественно естественное освещение и приспособленное для выращивания растений.

Типы высотных зданий

Высотные здания могут быть разделены на два основных типа: многофункциональные и специализированные.

В практике строительства наиболее распространенными высотными специализированными зданиями являются жилые, гостиничные, административные.

Высотные специализированные жилые здания включают квартиры для постоянного, а также для временного проживания (апартаменты квартирного типа). К ним можно отнести такие объекты как «Эдельвейс» (Москва, Россия), «Триумф Палас» (Москва, Россия), здание на Котельнический набережной (Москва, Россия), «Марина Сити» (Чикаго, США), «Вельска Тауэр» (Милан, Италия) и другие.

Высотные специализированные гостиничные здания включают жилые номера разного уровня комфорта. К ним можно отнести такие объекты как гостиницу «Космос» (Москва, Россия), гостиничный комплекс «Измайлово» (Москва, Россия), гостиницу «Ленинградская» (Москва, Россия), «Хесперия Отель» (Барселона, Испания), гостиницу «Бурдж аль Араб» (Дубайи, ОАЭ) и другие.

«Триумф Палас» (Москва, Россия)

Здание на Котельнический набережной (Москва, Россия)

Марина Сити (Чикаго, США)

гостиница «Космос» (Москва, Россия)

гостиничный комплекс «Измайлово» (Москва, Россия)

Гостиница «Ленинградская» Гостиница «Бурдж аль Араб»

(Москва, Россия) (Дубайи, ОАЭ)

Высотные специализированные административные здания включают административные помещения, в том числе офисы. К ним можно отнести такие объекты как здание НИИ «Дельта» (Москва, Россия), «Коммерцбанк» (Франкфурт-на-Майне, Германия), «Нэшнл Коммершиал Бэнк» (Джеда, Саудовская Аравия), здание фирмы «БМВ Хэдвотерс» (Мюнхен, Германия), здание «Крайслер билдинг» (Нью-Йорк, США) и другие.

Здание НИИ «Дельта» Здание фирмы «БМВ Хэдвотерс»

(Москва, Россия) (Мюнхен, Германия)

Кроме рассмотренных распространенных типов специализированных высотных зданий могут быть и другие их разновидности, например учебные — главное здание МГУ на Воробьевых горах (Москва, Россия); здание МГСУ (Москва, Россия); медицинские — здание Всероссийского онкологического научного центра РАМН (Москва, Россия); библиотечные — здание Национоальной библиотеки Беларуси (Минск, Беларусь) и другие.

Высотные многофункциональные здания могут включать все помещения, проектируемые в специализированных зданиях. Их примерами могут служить большинство из возводимых в Москва Сити: башня «Россия» (Москва, Россия), Башня «Федерация» (Москва, Россия), «Дворец бракосочетания» (Москва, Россия), а также «Алые паруса» (Москва, Россия), «Джон Хэнкок Сэнтэр» (Чикаго, Иллинойс, США), «Ля Тур Кредит Лионас» (Лион, Франция), «Джин Мао» (Шанхай. Китай) и другие.

Главное здание МГУ на Воробьевых горах (Москва, Россия)

Здание МГСУ (Москва, Россия)

Башня «Федерация» (Москва, Россия)

Башня «Россия» (Москва, Россия) «Джон Хэнкок Сэнтэр» (Чикаго, Иллинойс, США)

При этом возникает необходимость определить четкие критерии деления зданий на указанные типы, как при этом должно учитываться соотношение помещений различного функционального назначения размещаемых в них. Методика решения данной задачи может быть следующей.

Читайте также  Глубина цвета - это

Прежде всего, необходимо отличать основные помещения здания, которые находятся в высотной части, и встроено-пристроенные помещения, находящиеся в стилобате, или если здание не имеет стилобата, в его первых этажах.

Встроенные или пристроенные помещения, как правило, предназначенные для размещения второстепенных функциональных элементов, к которым можно отнести предприятия торговли, обслуживания, культурно-зрелищные учреждения. Их включение в здание обусловлено градостроительными требованиями создания инфраструктуры обслуживания для прилегающих общественных пешеходных пространств, что также во многих случаях позволяет эффективно использовать первые этажи. Данные помещения имеют самостоятельные входы непосредственно с улицы, но наряду с этим могут быть связаны с вестибюлями высотной части здания. Если они занимают несколько этажей, то по нормативным требованиям должны иметь собственные лестничные клетки, а при необходимости лифты.

С учетом изложенного, определяя тип здания, следует рассматривать только высотную часть с основными помещениями. Если в них предполагается размещение двух и более функционально-образующих элементов (например, жилища и гостиниц), здание следует считать многофункциональным. Если же все они предназначены для одного функционально-образующего элемента (например, только жилища, или только гостиниц) — здание следует считать специализированным (см. схему функционально-планировочных решений). При этом не должны учитываться вспомогательные помещения, предназначенные для обслуживания жителей, работающих в здании или посетителей.

Определение типов высотных зданий следует рассматривать как один из первых шагов в их изучении, который позволит в дальнейшем систематизировать уже имеющиеся знания и определить направления дальнейших исследований. Подразделы архитектурной типологии высотных зданий определяются вопросами проектирования возникающими при разработке архитектурных решений.

Тип здания должен учитываться в его архитектурном решении. Так, для каждого конкретного типа должны быть выбраны соответствующие планировочные схемы (зальную, коридорную, галерейную), их решение (компактное или протяженное), форма плана, размещение лестнично-лифтовых узлов. Одни архитектурно-планировочные решения являются наиболее удачны для размещения жилых помещений, другие — для административных, третьи — могут использоваться как универсальные. Это обусловлено тем, что у каждого вида помещений есть свои особые требования к архитектуре здания. Например, архитектурно-планировочным решениям жилых зданий характерна мелкоячеистая структура, гостиницам смешанная — мелкоячеистая для гостиничных номеров и среднеячеистая для небольших конференц-залов, кафе и т.п.; крупноячеистая для спортивных залов, ресторанов, бассейнов и т.п. Многофункциональные здания в зависимости от набора функционально-образующих элементов имеют, как правило, смешанную (комбинированную) структуру.

Кроме того, существуют и нюансы, например, для квартир требуется обеспечить инсоляцию жилых комнат, для гостиничных номеров, апартаментов и административных помещений инсоляция не нужна, но необходима свободная планировка, чтобы иметь возможность трансформации помещений под требования арендаторов, для офисов, дополнительно часто требуются залы с большой площадью.

Характер эксплуатации многофункционального здания, где люди, работают и живут, определяют необходимость принятия ряда дополнительных мер по нормативным требованиям -эвакуации, пожарной безопасности, раздельной доступности, освещенности и вентиляции т.п., что в свою очередь влияет на архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения высотных зданий. При формировании функционально-планировочных решений для многофункциональных зданий в отличие от специализированных необходимо уделять особое внимание взаимному расположению функционально-образующих элементов, чтобы избежать перемешивания потоков работающего персонала, посетителей и гостей, разместив «густонаселенные» офисы с посетителями на нижнем уровне, а проживающих и гостей в более комфортных условиях на верхних этажах.

Целесообразны также исследования по учету в типологии высотных зданий факторов природно-климатических воздействий, в том числе ветровых и сейсмических. Как известно, для восприятия высотным зданием ветровых нагрузок принимаются определенные конструктивные системы, и объемно-пространственные решения, выбор которых безусловно требует соответствующих рекомендаций.

Не следует забывать также и то, что тип высотного здания является важным фактором в выборе конструктивных решений и инженерных систем, которые могут быть совершенно разными у жилых и ряда общественных зданий.

И таких требований и нюансов, которые необходимо учесть архитектору, проектирующему высотное здание, множество. Они должны учитываться в теоретических знаниях типологии и определять практику проектирования и строительства.

Источник:
http://studwood.ru/1859700/nedvizhimost/ponyatie_vysotnoe_zdanie

Этажность и количество этажей: в чем разница, классификация зданий по высоте и этажности

Градостроительный кодекс и СНиПы делают различия в определениях «этажность и количество этажей». В чем разница — можно выяснить в нормативной документации. Знать отличительные черты основных параметров в строениях, а не только терминологии нужно профессиональному строителю, архитектору при разработке проектов и человеку, которому предстоит оформлять разрешительные документы. Раскрывает секрет, как определить этажность и количества этажей, в чем разница, также хорошо поясняет — положение из строительных норм и правил 31-01-2003.

Особенность строительных терминов

Здание сложная многофункциональная система. Над его сооружением начинают работать проектировщики задолго до того, как начнутся земельные работы по рытью котлована и будет уложен первый кирпич или железобетонная стена. Специалисты рассчитывают в строении этажность и количество этажей, в чем разница им известна — в уровнях. Архитекторы закладывают в проектную документацию:

  • размеры по расчетам строительных элементов;
  • определяют пространства и расстояния между разными конструкциями;
  • высчитывают нагрузки на перекрытия и несущие балки.

Работа серьезная и кропотливая, от этого зависит безопасность будущих обитателей построек. Это относится и к этажности и количеству этажей. В чем разница – в пространстве между напольной и потолочной поверхностями. Созданный уровень между перекрытиями, в котором размещены комнаты, а также сооружения над землей или под ней, это все этажи, и они требуют тщательной разработки.

Как посчитать этажность?

У простого обывателя не вызовет сомнений в определении этажности и количества этажей здания. Посчитает по видимым окнам, начиная с первого и заканчивая последним. Строители подвергают классификации свои постройки, но немного другим способом. В этажность включаются построения:

  • надземные;
  • технические;
  • мансарду;
  • цокольное сооружение, при условии, что черта его перекрытия находится выше 2 м от земли.

В подсчет этажей следует включать все сооружения:

  • подвальные помещения;
  • подземные;
  • цокольные;
  • надземные;
  • технические;
  • мансардные.

Градостроительный классификатор под количеством этажей подразумевает определенный критерий, чтобы провести государственную экспертизу разработанного проекта, где не используют термин этажности. Именно для уточнения экспертных данных важно разделение понятий. Строители применяют его для разных случаев, когда определяют насколько возможно:

  • изменить характеристику строения;
  • провести реконструкцию;
  • выполнить реставрацию.

При условии, что работы предстоят в зонах исторических сооружений, а изменения нуждаются в части надстроек или пристроек.

Высота строений

Классификация зданий происходит по разным параметрам. Проектировщики выделяют узлы и конструкции, комплектуя их в единую систему для экспертов или других проверяющих. Отдельно идут элементы, на которые необходимо обратить внимание прорабам и непосредственным исполнителям. Постройки различают по количеству этажей:

  • 2 — малые;
  • 5 — средние;
  • 6 — многоэтажки;
  • 10 – повышенные;
  • 16 — высотные здания;
  • от 20 и выше — к ним относят небоскребы.

Зданиям присваивают категорию высотности:

  • 50 м – 1;
  • 75 м — 2;
  • 100 м — 3;
  • 101 м – 4.

Высотки требуют особого отношения в обеспечении их безопасностью с системой пожаротушения, незадымляемыми лестничными клетками, их наличие регулируют СНиПы. Такие строения у нас особо не прижились, разве что в центральных мегаполисах. Зато жилой дом средней этажности можно встретить в каждом региональном городке.

Типовая характеристика

Каждый застроенный уровень в доме имеет четкое описание. Типовые характерные особенности:

  1. Цокольное помещение – начинается с черты напольной площади, которая расположена ниже уровня земли, но по высоте не больше половины размещенных там комнат.
  2. Подвалом считается разметка по напольной поверхности после черты земли, если высота соответствует 1/2 части помещений.
  3. Подземные этажи зданий считают по полу, расположенному ниже грунтовой отметки.
  4. Находящиеся на поверхности — это все построения, напольная плоскость которых размещена выше уровня земельной черты.
  5. К мансардам принадлежит чердачное пространство, фасад которого состоит из кровельного пирога.

К технической части здания относятся участки, где стоит инженерное оборудование, и подходят проложенные коммуникации. Технический этаж, это особый по предназначению узел и конструктивный объект, его могут поместить в подполье или на чердаке. Иногда проектировщики делают выбор в наиболее эффективных для жизнеобеспечения и неожиданных местах, например, в середине дома.

Геометрическое содержание

Вне зависимости, какой построили жилой дом, средней этажности, большего или меньшего параметра, прежде профессионалы геометрически рассчитали высоту каждого пространства между горизонтальными поверхностями. Проектировка ведется по вертикальным расстояниям, измеряют от черты пола нижнего этажа до верхнего. Типовой размер данного параметра допускается до 2,7 м высоты помещений.

По современным планировкам он не всегда подчиняется обычным стандартам. Проводят все необходимые расчеты, делают высокие вестибюли, превосходящие уровень обычных помещений. По-разному застройщики или собственники относятся к бытовым площадям. Не редко можно встретить жилой цокольный этаж. Его так изначально распределили и оборудовали застройщики или граждане заселились и реконструировали сами строение.

Какие пространства не подлежат учету

Когда происходит проектирование и строительство многоквартирного дома или общественного здания, сооружения, то не входит в подсчет надземных строений в виде этажей:

  • подпол под жилым помещением вне зависимости от размеров по высоте;
  • пространство между этажами, если оно высотой меньше 1,8 м;
  • кровельные надстройки, участки, выходящие из лестничной клетки, лифтовый машинный зал, венткамера, котельные на крышах.

Здания заполняют такие конструктивные элементы, как переменные этажи. В технических планах, когда приступают к разработке документации для домов с разным количеством этажей, их не перечисляют, а указывают минимум и максимум (1-16).

Читайте также  Саморез для ГВЛ

Если проводят инвентаризацию жилья при наличии в доме в отдельных его частях, разных по количеству надземных строений, этажи определяют по наименьшему значению, фактическому и зафиксированному в техническом плане. Во время проектирования многоквартирного строения с разбивкой плана дома на склоне с цокольным этажом, уклон увеличивает количество ярусов, их подсчитывают по частям в каждом отдельном участке здания.

Специализированные жилые дома

Этажность застроев во многом зависит от их предназначения. Постройки бывают массовые и специализированные. Первые строения содержат квартиры, где будут проживать семьи, разные по составу и экономическому статусу. Специализированные дома по своему предназначению бывают:

  • общежитиями;
  • гостиницами;
  • интернатами для содержания инвалидов и престарелых.

В каждом из зданий планируются проживания людей разной продолжительности. Какой высоты возводить дом зависит от региональных властей, строительного законодательства и его территориального расположения. К примеру:

  • крупные мегаполисы застраивают микрорайоны 9-этажными домами;
  • большие города в своих жилых кварталах размещают здания, начиная с пятимодульных вариантов;
  • в небольших районных поселениях и ПГТ характерны застройки домами средней этажности;
  • в селах строят в основном здания не выше 2 этажей.

Градостроительная архитектура отличатся своей многофункциональностью, разными по формам конструктивными элементами.

Планировочная структура

Жилой многоквартирный застрой имеет отличительные признаки по объемам и структуре планировок. Объекты разделяют по комплектациям:

В зданиях с секциями квартиры размещены друг над другом поэтажно, где они связаны:

  • вертикальными коммуникациями;
  • лестницами;
  • лифтами.

В квартиру имеется вход со стороны лестничной площадки или лифтового холла. В жилых домах секции могут быть устроены как множественные, так и единичные. Они по-разному удовлетворяют владельцев по параметру экономичности, но позволяют застройщикам маневрировать размещением объектов в черте города, совмещая композиционные решения.

Особенности коридорных зданий

В галерейных жилых строениях оборудованы горизонтальные коммуникации. Коридорными названы планировки из-за расположения квартир по сторонам данного пространства. Систему связывают вертикальные коммуникации, лестницы и лифты. Но она не имеет надлежащей вентиляции со сквозным проветриванием.

Поэтому в климатических зонах 3 и 4 категории коридорную планировку в домах заменили галерейным расположением квартир. В любом случае их структура позволяет эффективно использовать лифты, что дает возможность увеличивать число этажей до 16.

Новинка времени

Архитектура градостроения заметно изменилась по сравнению с Советским периодом. Квартиры получали бесплатно, достаточно было отработать на одном предприятии несколько лет. Жилье разрабатывали, а затем строили по однотипным стандартным проектам, оно ничем ни отличалось даже в разных городах, разве что размером площадей. Сейчас появились коридорные и галерейные секционные здания. Просторные квартиры в них занимают сразу 2 этажа с внутренней лестницей и коридорами через один пролет.

Бытовые помещения распределили как внизу, так и сверху, это помогает использовать коммуникации 2 типов – горизонтальные и вертикальные. В этих строениях обустраивают сквозное проветривание с 2 сторон. Пока это только экспериментальные проекты, не очень активно они приживаются у населения. Назвать их экономным или бюджетным вариантом никак нельзя, так как меньше 3 комнат в домах с подобной планировкой разместить невозможно.

Блокировочное домостроение

Блокировочный дом может быть многоквартирным, но иметь не больше 2 этажей. Допускается расположение одной жилплощади сразу на двух уровнях. Только вход в нее предусмотрен не из коридоров, а со двора. Это удобные для сельской местности коттеджи, возле них можно разбить небольшой огород или оборудовать прогулочный дворик. Земельный участок располагается напротив жилья и равный по его ширине, получается до 200 м 2 на каждого владельца. Блокировочные здания вмещают до 10 квартир от 3 до 5 комнат.

Студенческое жилье

По-прежнему пользуются популярностью у студентов и рабочей молодежи общежития. Одиноким людям для временного проживания они экономят бюджет, позволяют скопить средства для покупки более комфортного жилища. Для семей разработаны малометражки. Это уменьшенная копия квартиры с 1 или 2 комнатами, ванной и туалетом. В строениях гостиничного типа предполагается принимать клиентов на несколько дней. В городах подобные помещения не рассчитаны на особые нагрузки, их размещают в многоэтажных строениях. Хотя высоту здания заказывает застройщик. Он предполагает количество командировочных и туристов, которых планирует принимать.

Во многом этажность, комфорт внутри построек и вокруг домов зависит от материального обеспечения. Чем больше покупателей, тем быстрее развивается строительная отрасль. Количество этажей тоже стоит под влиянием клиентского спроса. Не всем нравится жить в высотке и добираться до квартиры на лифте. Возможность обустроиться в городе с условиями современного сельского жителя многих прельщает, но не всем позволяют финансы.

Между тем квартиры в 5-этажных домах являются востребованными и быстро находят своих хозяев. Поэтому застройщики за городом раскупают земли и возводят удобные, комфортные домики. Но прежде чем начать строительные работы, для них готовят проектную документацию с учетом этажей. В администрации дают разрешение на застрой участка, если эксперты сделают положительное заключение относительно структуры земли.

Источник:
http://fb.ru/article/457868/etajnost-i-kolichestvo-etajey-v-chem-raznitsa-klassifikatsiya-zdaniy-po-vyisote-i-etajnosti

Высотное здание

Высотными зданиями в России со времён СССР считают здания высотой более 75 м или более 25 этажей [1] . В других странах под термином «высотное здание» обычно понимают здание высотой от 35 до 100 м [2] , здания выше 100 м (в США и Европе — выше 150 м) считаются небоскрёбами [3] . Однако специалисты Совета по высотным зданиям и городской среде полагают, что невозможно дать чёткого определения понятия «высотное здание», хотя в общих случаях таковым можно считать здание от 14 этажей или высотой около 50 м [4] .

Высотные здания могут иметь разное назначение: быть гостиницами, офисами, жилыми домами, учебными зданиями. Чаще всего высотные здания выполнены многофункциональными: помимо помещений основного назначения в них размещаются автостоянки, магазины, офисы, кинотеатры и т. д. [1]

Существенным фактором, негативно влияющим на развитие высотного строительства в России, является отсутствие современной нормативной базы, препятствующее успешному развитию этого вида строительства [1] .

Примечания

  1. 123Граник, Ю. Г.Проектирование и строительство высотных зданий.
  2. High-rise building | Emporis Standards
  3. Skyscraper | Emporis Standards
  4. CTBUH Height Criteria

Wikimedia Foundation . 2010 .

Смотреть что такое «Высотное здание» в других словарях:

Высотное здание — здание высотой более 75 м. ( title= Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий комплексов в городе Москве Многофункциональные высотные здания и комплексы). Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

высотное здание — высотка, небоскреб Словарь русских синонимов. высотное здание высотка (разг.) / за рубежом: небоскрёб Словарь синонимов русского языка. Практический справочник. М.: Русский язык. З. Е. Александрова. 2011 … Словарь синонимов

высотное здание — — [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en] EN high rise building Any tall, multistoried structure or edifice that is equipped with elevators. (Source: RHW) [http://www.eionet.europa.eu/gemet/alphabetic?langcode=en]… … Справочник технического переводчика

Высотное здание или сооружение — здание или сооружение более 25 этажей и выше 75 м. Источник: МДС 13 22.2009: Методика геодезического мониторинга технического состояния высотных зданий и уникальных зд … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Высотное здание-комплекс — (ВЗК) здание высотой более 75 м, включающее обязательный перечень объектов обслуживания местного уровня для жителей и работающих в ВЗК, места хранения автомобилей для жителей, работающих и посетителей ВЗК. Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства… … Официальная терминология

Высотное здание на площади Красных Ворот — Достопримечательность Высотное здание на площади Красных Ворот … Википедия

ВысотнОЕ ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ — Жилое многоквартирное здание высотой более 75 метров, общественное или многофункциональное здание, сооружение высотой более 50 метров, производственное или складское здание, сооружение высотой, превышающей установленную нормами. СП 54.13330.2011 … Комплексное обеспечение безопасности и антитеррористической защищенности зданий и сооружений

многофункциональное высотное здание — Здание высотой более 75 м, включающее в свой состав помимо жилых помещений гостиничные номера и помещения другого функционального назначения административные, культурно досуговые, сервисного обслуживания, здравоохранения, учебно воспитательные,… … Справочник технического переводчика

многофункциональное высотное здание-комплекс — Группа разновысоких зданий, в том числе высотой более 75 м, объединенных между собой общим функционально планировочным и архитектурно пространственным решением, а также находящихся в пространственной и функциональной взаимосвязи. [МГСН 4.19 05]… … Справочник технического переводчика

Источник:
http://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/855661

Небоскрёб — очень высокое здание с несущим стальным или железобетонным каркасом, предназначенное для жизни и работы людей. В русском языке также используется термин «высотное здание» или просто «высотка».

Минимальная высота здания-небоскрёба является спорной. В США и Европе небоскрёбами принято считать здания высотой не менее 150 м (500 футов) [1] . Emporis определяет небоскрёб как здание выше 100 метров [2] , в отличие от просто высотных зданий (от 35 до 100 метров) [3] , а SkyscraperCity — как здание выше 200 метров [4] . Небоскрёбы выше 300 м по определению Совета по высотным зданиям и городской среде называются сверхвысокими [5] , а свыше 600 м — «мега-высокими» (англ. megatall ) [6] .

Категорирование высотных зданий и составление их рейтингов имеет некоторую неоднозначность ввиду разнообразия способов измерения. В настоящее время общепринятыми критериями являются разработанные Советом по высотным зданиям и городской среде.

Согласно этим критериям, под зданием подразумевается сооружение, спроектированное для использования в качестве жилого, офисного (коммерческого) или производственного помещения. Существенной характеристикой здания является наличие этажей. Таким образом, описываемый рейтинг заведомо не включает теле- и радиобашни.

Совет предлагает три критерия измерения высоты здания (во всех случаях измерения производятся от наиболее низкого значимого входа в здание):

  • конструктивная высота здания — высота от уровня тротуара до наивысшей точки конструктивных элементов здания (включая шпили и исключая телевизионные и радио антенны и флагштоки).
Читайте также  Песок для пескоструйного аппарата: какой можно использовать?

Это основной критерий. Он используется при составлении рейтинга самых высоких зданий.

  • до наивысшего доступного этажа — высота здания до уровня пола наиболее высокого доступного этажа корпуса.
  • до кончика антенны/шпиля — высота здания до самой высокой точки антенны, шпиля и т. п.

До XIX века здания высотой более шести этажей строились редко. Это было связано с неудобством поднятия по лестницам на большую высоту. Кроме того, всасывающие водяные насосы, применявшиеся в то время, позволяли поднимать воду не более чем на 10 м.

Развитие технологий стали, железобетона и водных напорных насосов, а также изобретение безопасных лифтов позволили в десятки раз увеличить высоту зданий, что особенно востребовано в мегаполисах, где велика стоимость площади застройки.

На ноябрь 2016 года в мире насчитывалось 3720 небоскрёбов (высотой более 150 м) [7] , из них 110 — сверхвысоких и 1153 выше 200 м; ведётся строительство более 1080 [8] , в том числе 143 — сверхвысоких [8] . Строительство ещё 146 небоскрёбов (из них 22 — сверхвысоких) пока приостановлено [9] . Больше всего небоскрёбов (высотой более 150 м) в Китае (вместе с Гонконгом и Макао) — 1392 [10] , в США — 706 [11] , в Японии — 227 [12] и в Южной Корее — 198 [13] , в Объединённых Арабских Эмиратах — 197 [14] , в Австралии — 91 [15] , в Сингапуре — 78 [16] . В России построено 38 небоскрёбов [17] (15-е место в общемировом рейтинге), ещё 16 находятся в стадии строительства [18] .

Содержание

Первые небоскрёбы

Хотя в предыдущей истории человечества также строились многоэтажные (в том числе узкие) здания и даже целые города из них (например, Шибам в Йемене, Сан-Джиминьяно в Италии), первым небоскрёбом принято считать построенное в 1885 году в Чикаго здание Страховой компании (Home Insurance Building), просуществовавшее до 1931 года. Первоначально оно имело всего 10 этажей и высоту 42 м; позднее, в 1891 году, были надстроены ещё два этажа, а высота здания выросла до 54,9 м. Автор проекта — американский архитектор Уильям Ле Барон Дженни — предложил новаторскую технологию строительства, при которой впервые был использован несущий каркас. Традиционно роль несущей конструкции выполняли внешние стены. Исходя из того, что удельная прочность стали примерно в 50 раз выше, чем у самого качественного бетона и каменной или кирпичной кладки, здания стали опираться на металлический каркас, поддерживающий как внешние, так и внутренние стены. Благодаря несущему каркасу общую массу сооружений удалось уменьшить почти на треть. Архитектор не решился полностью отказаться от других несущих конструкций, поэтому здание имело также несущую заднюю стену и гранитные колонны.

В полной мере переход на несущий стальной каркас был осуществлён при строительстве в 1891 году 11-этажной башни Уэйнрайта [en] в Сент-Луисе по проекту архитектора Луиса Салливана. Башня Уэйнрайта также по праву может претендовать на звание первого небоскрёба.

Ещё одним архитектурным элементом, без которого невозможно представить себе современный небоскрёб, является использование лифта. Впервые лифты в офисном здании появились в 1870 году в Эквитабл Лайф Билдинг [en] в Нью-Йорке.

Первоначально лифты имели гидравлический привод, налагавший ограничение на высоту здания до двадцати этажей. В 1903 году фирма Отис разработала конструкцию лифта с электрическим приводом, в котором вес кабины, идущей вверх, частично был уравновешен весом второй кабины, идущей вниз. В результате этих нововведений были сняты ограничения на высоту подъёма [19] . В ряде случаев оказалось практически целесообразным осуществлять подъём с пересадками [20] .

Сначала лидерство по строительству высотных зданий принадлежало Чикаго, однако в 1893 г. в Чикаго было запрещено строить здания высотой более 39 м, и дальнейшее развитие небоскрёбов происходило уже в Нью-Йорке.

Помимо небоскрёбов башенного типа, в этот период строились и протяжённые по горизонтали высотные здания, имевшие многоярусное членение объёма. Самым крупным среди них в 1913–1915 гг. стало 39-этажное здание Эквитейбл Лайф-иншуренс [en] , которое имело сложную П-образную конфигурацию и отбрасывало в полдень тень длиной 300 метров, лишавшую света свыше 30 тыс. м² соседних участков.

В связи с этим в 1916 г. в Нью-Йорке был принят закон о зонировании высот. Для предотвращения затенения здание после установленной высоты должно было подниматься уступами (первая ступень начиналась от уровня 45–60 м). Это привело к появлению новой формы небоскрёба с уступчатыми очертаниями [21] .

Новый стиль

В 1958 г. по проекту выдающегося архитектора Людвига Мис ван дер Роэ в Нью-Йорке был построен небоскрёб Сигрем-билдинг. В его архитектуре был использован принцип «навесных стен»: основой здания служит «скелет» из железобетонных конструкций, а навесные стены и фасады с застекленными окнами как бы навешивались на этот скелет. Этот небоскрёб послужил прототипом для многих более поздних зданий шестидесятых и семидесятых годов.

Самые высокие небоскрёбы

Практически сразу после появления первых небоскрёбов разворачивается настоящая гонка в строительстве самого высокого из них. Особенно остро борьба разворачивается в 20-е годы XX века в Нью-Йорке, где одно за другим были построены несколько высотных зданий, претендующих на звание «высочайшего здания в мире».

В 1913 году в Нью-Йорке было закончено строительство 241-метрового 57-этажного небоскрёба Вулворт-билдинг, соединившего в себе новейшие достижения строительной техники и традиционную архитектуру (неоготика). В течение 17 лет небоскрёб считался самым высоким зданием в мире и до сих пор пользуется особой любовью горожан [19] .

Эта гонка заканчивается в начале 30-х годов. В 1930 году закончено строительство 320-метрового по шпилю, 282-метрового по крыше 77-этажного Крайслер-билдинг. Его строительство инвестировал Уолтер Перси Крайслер, разместивший в этом здании офисы своей фирмы. Дизайн здания необычайно смел для того времени, его верхушка выполнена в виде нескольких повторяющихся сводов со всех четырёх сторон.

Не прошло и года, как 1 мая 1931 года был торжественно открыт ставший мировым символом небоскрёбостроения почти на полвека 443-метровый по антенне, 381-метровый по крыше 102-этажный Эмпайр-стейт-билдинг, который установил новый рекорд высоты, продержавшийся до 1972 года. Примечательно, что здание было построено всего лишь за тринадцать месяцев [22] .

Советский Союз в 1937 году начал сооружение в Москве самого высокого (на тот момент) в мире 495-метрового небоскрёба — Дворца Советов, но оно было остановлено Великой Отечественной войной, после которой проект возрождён не был. Московскими небоскрёбами стали семь сталинских высоток, самая высокая из которых — Главное здание МГУ (240 метров) — вошла во все мировые рейтинги небоскрёбов. Первые небоскрёбы в Москве назывались «тучерезами» (Дом дешёвых квартир Нирнзее, 1912 год, высота более 40 м). Самым высоким гражданским сооружением в дореволюционной Москве было здание Телефонной станции в Милютинском переулке (1908 год) — 78 метров. Русская инженерная мысль и практика строительных работ легко позволяла преодолеть уже в те годы рубеж в 100 и 150 метров, однако соревнование тучерезов сдерживалось эстетическими и религиозными соображениями. Вплоть до 1950-х доминантой исторического центра Москвы оставался рекордсмен средневековья — колокольня Ивана Великого (81 м).

Начиная с 70-х годов XX века и особенно ближе к рубежу XX и XXI веков соревнование за право называться самым высоким зданием в мире разгорается вновь. А разнообразие форм архитектурных конструкций, используемых при строительстве небоскрёбов, только усложнило сравнение высоты зданий.

В 1998 году 452-метровые 88-этажные башни Петронас в Куала-Лумпуре перехватили у чикагской 442-метровой по крыше 110-этажной башни Сирс-Тауэр (ныне Уиллис-Тауэр) звание самого высокого здания по этому основному критерию измерения. Тем не менее, даже после появления в 2004 году нового лидера — первого более чем полукилометрового 509-метрового 101-этажного небоскрёба Тайбэй 101, по альтернативному измерению высоты (до наивысшего кончика антенны — 527 м) Уиллис-Тауэр опережал их до 2010 года, когда всех по любым критериям безоговорочно обогнала 163-этажная Дубайская башня Бурдж-Халифа, высота которой составляет 829,8 м (по шпилю) и 643 м (по крыше) и которая является единственным зданием с более чем полукилометровой высотой корпуса и более чем 150 этажами.

В 2012 году началось строительство 463-метрового небоскрёба Лахта-центр в Санкт-Петербурге, который станет самым высоким зданием России и Европы и самым северным небоскрёбом в мире.

Готовилось, но было остановлено ввиду экономического кризиса, строительство ещё более высокого небоскрёба — 1400-метровой по шпилю, 850-метровой по крыше, 228-этажной Башни «Нахиль» («Аль Бурдж») в Дубае. Сооружение более чем километровых небоскрёбов [en] заложено в Саудовской Аравии (Kingdom Tower, 1007 м, 156 этажей), планируется в Кувейте ( Madinat al-Hareer [en] [23] , 1001 м, 80 этажей), в Азербайджане (Башня Азербайджан, 1050 м, 189 этажей), в Бахрейне ( Murjan Tower [en] , 1022 м, 200 этажей) и т. д.

Существуют проекты небоскрёбов высотой в несколько километров:

Источник:
http://wikipedia.tel/%D0%9D%D0%B5%D0%B1%D0%BE%D1%81%D0%BA%D1%80%D1%91%D0%B1