Как узнать какая компания обслуживает домофон по адресу: проверенные методы

Как узнать какая компания обслуживает домофон по адресу: проверенные методы

Домофоны стали привычной чертой подъездной двери, как в многоквартирных, так и частных домах.

Но что же делать, если после покупки квартиры на вторичном рынке выясняются немного неудобные подробности.

Например, о том, что обслуживание домофонов в конкретном домовладении не производится, документы, ключи утеряны или прошлые хозяева не заключали договоров на такую услугу в принципе. Решить проблемы можно.

Но для этого потребуется узнать, какая компания производит обслуживание и подключение новых абонентов.

Как найти фирму, обслуживающую домофон

Данные фирмы, которая устанавливала оборудование и занимается поддержкой абонентов домофонной системы — чаще всего напрямую сотрудничает с управляющей компанией дома.

Поэтому методика, как узнать кто обслуживает домофон по адресу, весьма проста. Для получения искомой информации стоит позвонить в управляющую компанию и задать нужные вопросы.

Однако ситуации, когда персонал, отвечающий на звонки, просто неосведомлен и не знает, кто производит обслуживание домофонов по адресам — далеко не редкая.

Здесь стоит мыслить рационально и исследовать сразу несколько потенциальных источников информации:

  1. данные фирмы, осуществляющей сервис и поддержку абонентов — должна быть приведена на табличке, размещенной непосредственно на вызывной панели домофона, створке двери или ближайшей стене;
  2. телефоны, адрес компании, производящей подключение и обслуживание — обязательно указывается в платежках, которые приходят абоненту каждый месяц или раз в квартал;
  3. еще один способ, как узнать кто обслуживает домофон в доме — заглянуть в заключенный бывшим хозяином договор на оказание услуг.

Но реалии современной жизни в большом городе могут сделать все три источника информации неэффективными. В этом случае методика, как узнать какая фирма обслуживает домофон — заключается в опросе, так сказать, живых свидетелей.

Стоит пойти познакомиться с соседями и позадавать им вопросы. Второй вариант — отыскать ответственного жильца по подъезду. Третий сценарий — пойти в соседний подъезд знакомиться с обитателями.

Дело в том, что домофонные компании редко действуют на основе индивидуального подхода к клиенту.

Самый распространенный вариант — установка оборудования на весь многоквартирный дом.

Поэтому даже в соседних подъездах у людей можно найти необходимую информацию, узнать из таблички на двери, платежек или заключенных договоров.

Может ли установщик домофона отличаться от обслуживающей организации?

Благодаря индивидуальному подходу к обеспечению безопасности жильцами — возможна ситуация, когда в конкретном доме установлено оборудование от фирмы, которая не сотрудничает с управляющей компанией.

При этом могут быть самые разные варианты:

  • на дверях стоят домофоны, модель которых отличается от установленной в соседнем доме;
  • смонтированы средства видеонаблюдения в виде вызывной панели с единственной камерой;
  • установлена полноценная система мониторинга с внешними и подъездными камерами наблюдения.

Последний случай — самый простой для среднестатистического нового жильца многоквартирного дома.

Развернутую систему контроля доступа с видеонаблюдением просто невозможно установить без собрания всех квартиросъемщиков, оформления протоколов, договоров с управляющей компанией.

Поэтому методика, как узнать организацию обслуживающую домофон — сводится к задаванию вопроса консьержу или ответственному за подъезд.

Но в любом случае, при монтаже оборудования сторонней компанией — последней необходимо заключать договора на подключение к энергосети дома или оформлять индивидуальные соглашения с каждым жильцом подъезда. Поэтому контакты обязательно можно отыскать, либо позвонив в управляющую организацию, либо обратившись за помощью к соседям.

Заключение

В заключении стоит указать последний способ действий. Оптимальный — найти мастерские по изготовлению электронных контактных ключей.

Специалисты таких учреждений практически наизусть знают, какие домофоны установлены в том или ином квартале, осведомлены и об организациях, действующих в определенных районах.

Также, можно попросить помощи на местных форумах, онлайн сообществах в социальных сетях.

И последний, один из самых удобных для большинства людей способ беспрепятственного доступа в подъезд — заказать изготовление универсального ключа.

Видео: Домофон в подъезд по всем правилам

Источник:
http://bezopasnostin.ru/domofony/kak-uznat-kakaya-kompaniya-obsluzhivaet-domofon.html

Как узнать, какая компания обслуживает домофон

Домофон – незаменимое устройство для безопасности в частных и многоквартирных домах, офисных зданиях и т.д. Функции системы: голосовая связь между жильцами и посетителями, а также ограничение доступа в жилой объект посторонним гражданам.

В офисах и частных домах нередко устанавливаются модели домофонов с функцией трансляции видео (видеодомофоны). Установкой такого оборудования занимаются специализированные компании. Монтаж, изготовление магнитных ключей и обслуживание аппаратуры осуществляется на договорной основе с владельцами жилья.

Как узнать, какая компания обслуживает домофон в доме

Если хозяин частного дома самостоятельно выбирает компанию-установщика и заключает с ней договор, то в многоквартирном доме не все жильцы знают, какая фирма обслуживает домофон. Но эта информация бывает крайне необходимой в случае неисправности системы, несанкционированного отключения, потери магнитного ключа или другого идентификационного устройства.

Узнать, какая компания обслуживает домофон в доме, можно несколькими способами:

  • прочитать информацию на табличке, размещенной возле панели домофона на двери подъезда;
  • взять данные из приходящих счетов на оплату;
  • обратиться в жилищную управляющую контору;
  • просмотреть договор с управляющей жилищной компанией;
  • расспросить соседей по подъезду.

Если вы не желаете обращаться в обслуживающую компанию, вы можете обратиться к нам. Наша компания занимаемся установкой и обслуживанием различных домофонных систем.

Важно! Установкой и текущим обслуживанием системы домофонов могут заниматься разные юридические лица. Поэтому для решения финансовых и технических вопросов необходимо обращаться точно по адресу.

Куда обратиться если требуется ремонт домофона

Ответственная компания должна откликаться на обращения потребителей услуги не только в случае поломки оборудования. Системы домофонной связи нуждаются в периодической проверке состояния и работоспособности. Эти функции компания-установщик зачастую поручает субподрядчикам.

В случае, когда возникают технические неполадки (автоматика не срабатывает на ваш ключ, не нажимаются кнопки, нет аудиосигнала и т.д.), необходимо обратиться сначала в компанию которая устанавливала домофон, а уже потом в обслуживающую компанию! Фирма может занимается и установкой, и обслуживанием, ее сотрудники совершают плановые осмотры всех подотчетных домов!

Неполадки должны устраняются вовремя , о замене вышедших из строя узлов клиенты должны оповещаться. Именно такой организационный подход свидетельствует о стабильной и ответственной деятельности компании.

Если обслуживание находится в сфере деятельности отдельной фирмы, устанавливающая компания обязана сообщить вам данные этой организации.

Отличия обслуживающей компании и установщиков домофона

То, что установщик и обслуживающая компания – разные юридические лица, можно определить по нескольким признакам:

  • входные двери подъездов одного дома оборудованы домофонами иных моделей, чем в окружающих соседних домах;
  • на входных дверях установлены вызывные панели с камерами видеонаблюдения;
  • осуществляется комплексный сервис мониторинга с полноценной системой внутреннего и внешнего видеонаблюдения;
  • у жильцов имеются на руках индивидуальные договоры, а управляющая жилищная структура заключала договор с исполнителем на подключение к сети электроэнергии конкретного дома.

Данные об обслуживающей компании можно узнать у председателя жилищного кооператива, кондоминиума, ответственного лица по дому или подъезду.

Что делать, если по вашему адресу отключили домофон

Важно! Не пытайтесь самостоятельно «взломать» домофон, поскольку такие действия могут быть расценены как нарушение законодательства и повлекут за собой серьезную ответственность.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда отключен домофон, прежде всего, выясните причины отключения. Они могут быть разными:

  • техническая неисправность системы;
  • общий долг за неуплату по дому или подъезду;
  • индивидуальный долг по квартире.

Если у вас заключен договор с устанавливающей или обслуживающей компанией, свяжитесь с представителями и изложите проблему. Вам сообщат причины отключения.

Если договора нет, обратитесь к ответственному лицу по жилищному объекту. Проблемные ситуации (вы не согласны с долгом, вас отключили за долги других жильцов и т.д.) решаются в судебном порядке.

Источник:
http://xn--80acoirgg1ag.xn--p1ai/articles/domofony/kak-uznat-kto-obsluzhivaet-domofon/

Как войти в любой подъезд без ключа. Коды домофонов

Допустим, вы работаете курьером, забыли ключи, хотите сделать сюрприз любимому человеку и так далее. Как быстро попасть в подъезд, если ключей от него у вас нет?

Конечно, можно просто набрать номер любой квартиры на домофоне и попросить вас впустить. Но если это не поможет, в дело вступают коды доступа и универсальные ключи.

О них и расскажем сегодня.

Вначале знайте, что ждёт вас по закону

Эта статья несёт исключительно информационный характер. Всю информацию ниже вы используете на свой страх и риск.

Важно: если вы войдете в чужой подъезд, то это не будет считаться незаконным проникновением в жилище. Но если вы повредите домофон или дверь, то это уже взлом, порча имущества и ответственность по КоАП и УК РФ.

Читайте также  Барабан стиральной машины: каким должен быть

Не пытайтесь открывать дверь, прикладывая электрошокер к считывателю ключей домофона! Некоторые домофоны защищены от этого, но большая часть моделей от удара шокера выходит из строя.

То же самое касается рекомендаций открывать домофон вдвоем: когда один человек с силой бьет ногой ниже панели с кнопками, а второй резко дергает дверь. Вероятность сломать электронику очень высока.

Также есть ст. 36 ЖК РФ. Она говорит, что собственникам квартир принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество дома, например, подъезды, лифты, подвалы.

А значит, владелец любой квартиры имеет право не пускать в подъезд постороннего. И может попросить у вас документы, которые удостоверяют ваше право находиться в подъезде.

Если вы просто зашли в подъезд, до суда и штрафов вряд ли дойдет, но шум поднять могут. Если же жильцы докажут, что вы вводили код от домофона в корыстных целях, то это повод обратиться в суд.

И еще один момент. Если у вас в подъезде появился домофон, но вы не хотите платить за установку, обслуживание и за ключи, имеете полное право. Обратитесь в домофонную компанию и предъявите регистрацию. Они не обязаны выдавать вам ключ, но должны сообщить код доступа, который позволит открыть дверь и войти в подъезд.

Какие замки стоят в домофонных дверях?


Внешний вид электромеханического замка

В подъездах с домофонами обычно стоят либо электромагнитные, либо электромеханические замки.

Электромагнитный замок – катушка кабеля со стальным сердечником, которая обычно устанавливается в дверной коробке. Когда на катушку подается напряжение, она притягивает отшлифованную металлическую пластину, закрепленную на дверном полотне.

Обычно электромагнитный замок питается от источника постоянного тока. Чем выше мощность замка, тем сложнее оторвать дверное полотно от коробки.

Но если электромагнитный замок старый или дешевый, можно попробовать с силой дернуть дверь на себя. Часть моделей рассчитана на силу удержания всего 50 кг (но чаще на 700 кг и больше). Важна не столько сила, сколько резкость рывка.

С электромеханическим замком такое не сработает. Здесь ригель и защелка заходят в пазы на дверной коробке, рывком двери их оттуда не достать.

Другой вариант – взять мощный электромагнит. Нужно расположить его обратной полярностью к удерживающей пластине, чтобы компенсировать поле от катушки.

Где взять и от чего запитать электромагнит, история умалчивает…

Наконец, домофоны иногда открываются обычной зажигалкой. Нужно вынуть из нее пьезоэлемент и несколько раз высечь искру на считыватель ключа. Но это чревато повреждением домофона.

Секреты производителей домофонов: лазейки и хитрости для открытия

Для домофонов популярных марок известны коды доступа. Они не гарантируют, что вы попадете в подъезд, но… увеличивают вероятность.

На заводе на домофоны заливается стандартная прошивка с одними и теми же кодами. При установке специалисты домофонных контор примерно в 90% случаев не меняют настройки по умолчанию. Поэтому заводские коды срабатывают часто, но не всегда.

Домофоны Vizit

Для начала стоит попробовать стандартные комбинации:

Если на клавиатуре нет кнопок «*» и «#», нажимаете соответственно «С» и «К».

Сервисное меню устройства можно вызвать кодом #999. Если вызов успешный, домофон издаст два прерывистых сигнала.

После этого можно ввести одну из комбинаций:

▪ 1234
▪ 12345
▪ 0000
▪ 9999
▪ 3535
▪ 6767
▪ 7056
▪ 11639.

После успешной комбинации домофон издаст один короткий сигнал и откроет дверь. В случае неудачи – два сигнала: пробуйте следующую комбинацию.

Чтобы выйти из меню, нажмите «*».

1. Войти в сервисное меню кодом #999, дождаться двух прерывистых сигналов.

2. Нажать 2 и подождать несколько секунд.

3. Нажать «#» и снова сделать паузу.

4. Набрать комбинацию из списка выше.

Кстати, если вы успешно вошли в меню кодом #999, то можете нажать 3 и приложить к считывателю новый ключ. Если у домофона достаточно памяти, он запомнит ваш ключ, и вы сможете открывать им дверь подъезда.

Домофон Metakom

Модели с цифровой клавиатурой можно открыть так:

1. Нажмите «В» (кнопку вызова).
2. Введите номер первой квартиры в подъезде.
3. Нажмите «В». После этого на дисплее домофона может появиться надпись COD.
4. Наберите комбинацию 5702.

Источник:
http://www.iphones.ru/iNotes/kak-voyti-v-podyezd-bez-klucha-kody-domofony-08-08-2019

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации.

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Обязательно ли УО заключать договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО

Порядок установки и подключения домофона

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).

На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.

Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД».

Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства. Что нужно знать об уборке подъездов в МКД

Обслуживание домофона

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

  • технический осмотр оборудования,
  • ремонт домофона,
  • выезд для устранения неполадок в работе домофона,
  • восстановление линий связи.

В договоре обслуживания по желанию собственников можно предусмотреть другой перечень работ и услуг.

Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД.

Читайте также  Краска по дереву для улицы: видео-инструкция по выбору своими руками, особенности окрашивания деревянных скамеек, лавочек, ступенек, террас, чем обработать перед покраской, цена, фото

Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции. В таком случае любой из собственников помещений в МКД может потребовать у управляющей организации сделать перерасчёт с того дня, когда домофон перестал работать. Почему УО должна повесить в МКД табличку о месте для курения

Определение стоимости обслуживания домофона

Стоимость технического обслуживания домофона определяется договором на оказание услуг и выполнение работ подрядной организацией. Как правило, подрядные организации сами устанавливают размер платы за свои услуги.

Управляющей организации стоит помнить о том, что размер платы за обслуживание запирающих устройств, который они включают в тариф на содержание и ремонт общего имущества, должен быть обоснован. Любой собственник может обратиться в УО и запроситьрасшифровку статьи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п. п. 10, 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Провести общее собрание собственников и решить вопрос по оплате домофона в многоквартирном доме гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%». Елизавета Ланковская

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Источник:
http://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/8553-poryadok-ustanovki-i-oplaty-domofona-v-mnogokvartirnom-dome

Наша фирма обслуживание джомофонных системы установленные в МКД есть суть вопросов которые описаны в подробном описании

Здравствуйте наша фирма с 2008г. занимается установкой и обслуживанием домофонных истем в МКД. При установки домофона с жителями заключается договор возмездного оказания услуг, а не договор купли продажи оборудования, жители оплачивают за установку оборудования, более того не по каким актам и другим документам оборудование не предается в общедолевую собственность жильцов, поэтому домофон является собственностью компании, в случае каких либо ремонтов, кражей, или вандальных действий компания все оборудование меняет за свой счет не собирая дополнительные денежные средства с абонентов.

Домофон не является обще домовым имуществом многоквартирного дома, т.к. не был предусмотрен проектной документацией при застройке данного, дома. Домофон может быть включен в состав обще домового имущества только по решению жителей не общем собрании собственников МКД. Но в нашем случае они не могут этого сделать так как оборудование не является их собственностью. Однако в интернете много статей про домофон, о том что он якобы является общедомовым имуществом: Минстрой указывает: «Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме». Мнение Минстроя представляется некорректным, поскольку из факта, что объект (система, оборудование и т.п.) обладает признаками общего имущества, вовсе не следует, что такой объект автоматически считается общим имуществом. Пункт 1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных ПП РФ от 13 августа 2006 г.

Для этого надо определить, в чём разница между домофоном и автоматическим запирающим устройством. Автоматически запирающее устройство (далее АЗУ), установленное на подъездных дверях многоквартирного дома, в соответствии строительным проектом МКД и домофон, то есть переговорное замковое устройство (далее ПЗУ), которое хотят установить жители, не являются идентичными функционально техническими устройствами, а также цели и задачи установки таких систем совпадают минимально. АЗУ – это механический кодовый замок, электромеханический замок, электромагнитный замок с контроллером ключей и блоком питания или электронное кодовое устройство с кодовой панелью, используемое в ЖКХ на малоэтажных домах. Основная функция такого устройства – автоматическое запирание дверей, оно функционирует самостоятельно и является самодостаточной системой, полностью отвечающей смыслу и целям установки.

ПЗУ – это сложное электронное устройство в комплекте: блок вызова домофона, блок управления домофона, электромагнитный замок, блок питания, коммутатор, магистральные коммутирующие линии, этажные распределительные устройства, абонентская линейно-кабельная разводка и переговорные устройства. Основной функцией ПЗУ является аудиосвязь хозяин-гость с возможностью дистанционного открывания АЗУ, также может дополняться пультом консьержа, возможен и видеоконтроль посетителя в случае установки видеодомофона.

Это значит, что при отсутствии АПУ домофонная система теряет свою основную техническую функцию и смысл установки. Поэтому ПЗУ отнесено к охранно-контрольным системам. Рекомендация Р78.36.008-99 «Проектирование и монтаж, систем охранного телевидения и домофонов» утверждённого ГУВО МВД России 27.06.1998 г. Также не надо забывать, что прогресс не стоит на месте и на рынок России приходят домофоны нового поколения, работающие по другому принципу. ,

Так вот возращаясь к нашим вопросам, если домофон не обще домовое имущество и не относиться к коммунальным услугам, а скорее всего с бытовым, то он не регламентируется ЖК РФ, но опять же решение о его установки принималось на общем собрании собственников помещений по правилам ЖК.РФ.

Каким все таки какими под какие статьи ГК РФ попадает установка и обслуживание домофонов в МКД?

В силу какой статьи собственник несет бремя по содержанию домофона? 210 ГК РФ? Но там сказано про собственное имущество а жителям домофон не принадлежит.

Какие статьи еще подходят под обслуживание домофона?

В интернете в некоторых статьях написано что решение по установки домофона например только в одном подъещде должны решать жители всего дома? Помойму полный бред! Утверждение тарифов на обслуживание домофонов тоже всем домам! Это что получается 6 подъезд решает сколько будет платить собственники за домон в проживая в первом подъезде? Так что ли? А еще бываю случаи когда в доме например 8 подъездов 5 из них обслуживант организация «А» а 3 остальных организаци «В» как тогда жители могут уствердить тарифы на всех собствеников обслуживающихся в разных организациях

Источник:
http://pravoved.ru/question/2093337/

Домофон цифровой или координатный как определить

Чем различаются цифровой и координатный домофоны

Когда дело доходит до установки подъездного домофона или замены трубки в отдельной квартире, жильцам приходится разобраться, какого типа оборудование выбрать. На выбор две категории домофонов – цифровые и координатные. Они различаются техническими характеристиками и типом связи установки с трубкой в каждой квартире.

Устройство приборов

Цифровой домофон кардинально отличается от координатного внутренней “начинкой”. Она довольно сложная по сравнению с аналогом – под крышкой прибора много электронных компонентов. Они нужны для того, чтобы программировать возможность вызова каждого абонента в многоквартирном доме. От прибора в каждую квартиру идет одна линия связи, поэтому разграничение по абонентам настраивается на аппарате. На плате специальные перемычки замыкаются в определенном порядке, что позволяет наладить контакт с каждой отдельной квартирой, но по общей линии.

Координатный домофон проще по устройству и отличается тем, что от подъездной панели в каждую квартиру проводится отдельный провод. Набирая код на клавиатуре, пользователь отправляет сигнал напрямую по конкретному адресу. Индивидуальная настройка приборной панели для создания отдельных сигналов по номеру квартиры не требуется, как это происходит в случае установки цифрового домофона.

Сравнительные особенности

Нельзя сказать, что координатный домофон работает хуже цифрового, и наоборот – оба типа оборудования эффективно справляются с поставленными задачами даже в условиях минусовых температур. Нет различий и по качеству связи, обе системы дают четкий звук с хорошо различимой человеческой речью и мелодиями оповещения.

Среди косвенных преимуществ цифровых и координатных домофонов можно выделить несколько аспектов:

  • первый требует большего времени и мастерства специалистов по настройке сигналов в каждую квартиру, а второй – прокладки кабелей, которые добавляют стоимости системе в целом,
  • первый, имея более сложное внутреннее устройство, потребует большего времени на диагностику и ремонт в случае поломки, поиска квалифицированного мастера,
  • второй, содержащий в себе минимум электронных компонентов, меньше весит и компактнее по размерам.

Таким образом, выбирая один из двух типов домофонов, можно найти одинаковое количество достоинств у обоих. В такой ситуации жильцам следует обращать внимание на проверенных производителей, которые зарекомендовали себя прочной и долговечной продукцией. Также одним из критериев выбора может стать стоимость, которую каждый жилец готов внести на обустройство подъезда домофонной системой, и согласно общему бюджету подобрать оптимальную модель. Успех эксплуатации и беспроблемное использование будет в равнозначной мере зависеть и от профессионализма монтажников, поэтому выбору установщиков стоит уделить равнозначное внимание.

Домофон цифровой или координатный как определить

Для любого потенциального пользователя домофона рано или поздно встает вопрос: какую марку выбрать, чтобы была надежной и смотрелась прилично. А наиболее продвинутых в этом вопросе интересует, что лучше: цифровые системы или координатно-матричные. Обычно такие вопросы задаются представителям фирм, занимающихся установкой домофонов в близстоящих домах, а те в свою очередь рекомендуют те системы, которые они обслуживают. А вопрос действительно актуальный, потому что как цифровые, так и координатные имеют как ряд преимуществ, так и ряд недостатков. Поэтому заинтересованные лица, прекрасно зная все это, могут акцентировать внимание на одном и умолчать, или упомянуть вскользь, о другом. Попробую стать беспристрастным независимым экспертом.

Читайте также  Какова периодичность проведения измерения освещенности внутри помещений

В первую очередь не буду высказывать своих предпочтений в выборе конкретной марки домофона, также не буду проводить сравнение их внешнего вида, вандалозащищенности, типа клавиатуры и цены, это оставим на выбор самого покупателя. Давайте разберем домофоны по принципу адресации, то есть цифровые и координатные. Для наглядности набросаем небольшую схемку.

Как видите, абонентские устройства (трубки) у цифровых домофонов подключаются к двухпроводной линии, а у координатных к двадцатипроводной. Из этого вывод – монтаж координатной системы наиболее затруднителен. По той же причине найти неисправность в системе с таким количеством проводов гораздо труднее. Но оставим эти проблемы монтажным и обслуживающим организациям, а рассмотрим саму суть.

Давайте разберемся в том, как происходит соединение с той или иной трубкой. В цифровой системе при наборе номера квартиры, процессор выдает в линию определенное количество импульсов, а трубки уже сами определяют, кому этот вызов предназначался. Для этого в каждом абонентском устройстве имеется дешифратор, вот он то и определяет, с помощью заранее выставленных адресных перемычек, в какой трубке прозвучит вызов. В координатной системе все немного по-другому, так как между процессором и линией находится коммутатор, который и определяет функцию того самого регулировщика.

А теперь представим очень длинную кабельную линию и чем больше квартир в подъезде, тем она длиннее. И со всех сторон к этой линии цепляются трубки, которые обладают определенным сопротивлением и емкостью. Сама линия тоже имеет, так называемые, погонное сопротивление и погонную емкость. При значительных этих величинах начинаются проблемы. Ну, во-первых, происходит затухание самого сигнала, а, во-вторых, процессор может неправильно интерпретировать положение трубки (поднята трубка или нажата кнопка открывания двери), так как это определяется по общему сопротивлению линии. Координатная система довольно неплохо переносит затухания, да и количество трубок, подключенных к одному проводу, ограничивается десятью и все можно компенсировать регулировками. В цифровой системе все намного хуже: из-за большой емкости вызывные импульсы теряют свою форму и амплитуду, поэтому дешифратор может на них просто не среагировать. Настроить такую систему бывает очень сложно, так как сигнал на нижних этажах гораздо сильнее, чем на верхних, поэтому у одних трубки свистят от перевозбуждения, а у других еле слышно.

Подобную проблему очень оригинально решили польские специалисты из компании «Векта». Как видно из схемы, для цифровой системы прокладывается не два, а три провода, два из которых на самом конце соединяются.

Такое подключение, как бы ставит все трубки в равное положение, потому что до любой из них общая длина кабеля одинакова. Подобную практику используют в фирме «Байтрек» — бывшем представителе компании «Векта». Но вопрос в том, что будут ли другие монтажники заморачиваться на непривычном для них подключении, ведь как, обычно, у нас бывает: делают одни, а исправляют другие.

Итак, подведем итог. Мы выяснили, что координатная система более трудоемка в установке и обслуживании, но значительные изменения параметров линии на нее не оказывают сильное влияние. Цифровая система, напротив, легка в монтаже и обслуживании, но неустойчива в домах с большим количеством квартир, для чего необходимо нестандартное подключение. Цифровые трубки намного сложнее координатных, а значит и менее надежны, да и дороже тоже. Хотелось бы поставить точку, но поставлю многоточие, ведь я изложил только факты и выбор за Вами…

ПРОДАЖА СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ ПО ВСЕЙ РОССИИ. УСТАНОВКА СИСТЕМ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ ПО МОСКВЕ И М.О.

Гарантия лучшей цены на рынке.
Абсолютная гарантия 1 год на оборудование и монтаж.

Подключение подъездного домофона.

Подъездные координатные и цифровые домофоны

Как можно было догадаться из названия, речь в данной статье пойдет об устройствах, предназначенных для избежания проникновения в подъезд нежелательных гостей. Рассмотрим координатный многоадресный домофон от «Cyfral» с целью формирования общего представления о много адресности, принципе подключения подъездной СКУД, а так же, как насолить звонкому соседу.

Для начала, рассмотрим две домофонные трубки — координатную и цифровую, я взял самые обыкновенные от «LASKOMEX».

Как показало вскрытие, начинка несколько схожа, в то же время, есть пара принципиальных отличий. На рисунке справа представлен цифровой вариант. Клемники L- и L+ предполагают наличие двух проводов, идущих из цифрового коммутатора, как правило, его располагают внутри подъезда в слаботочном щитке. Полярность проводов, в случае, если нет возможности добраться до коммутатора, определяется мультиметром, при измерении постоянного тока до 20В, напряжение составляет в районе 7,5В. Перемычки с маркировкой 1, 2, 4, 8, 16, 32, 64, 128 отвечают непосредственно за адресацию. Например, номер 110 набирается так: включаются перемычки 64, 32, 8, 4 и 2.

Внутренности координатного брата менее интересны. Подключается, как и цифровой вариант, по двум проводам, полярность определяется непосредственно во время вызова абонента, импульс составляет где-то 9,5В.

Выезжая на объект, связанный с подъездной домофонией, всегда желательно иметь обе трубки. Они всегда помогут нам диагностировать работоспособность линии и её тип.

Рассмотрим принципиальную схему подключения домофонии на базе координатного коммутатора ЦИФРАЛ КМГ-100.

Стоит обратить особое внимание на то, что используется блок питания, генерирующий переменный ток номиналом 12В и 15В. Шины десятков и единиц – это и есть наши LN+ и LN-. Десятки подключаются на «LN+», единицы на «LN-».

Оценим схему подключения на основе цифрового коммутатора БКМ-440М от VIZIT. В случае, если мы не используем камеру, клемы называются «HS+» и «HS-» (CH6). Четвертый и пятый каналы позволяют нам дополнительтно подключать камеру, как ни странно, необходимо для этого целых четыре провода.

На следующем рисунке представлено следующее оборудование:

1) Блок вызова CCD-2094

2) Коммутатор ЦИФРАЛ КМГ-100

3) Блок питания ЦИФРАЛ БП-2

4) Контроллер ЦИФРАЛ/Т

Модули сопряжения бывают двух типов, координатные и цифровые.

Из рисунка можно понять, что подключение не требует особых усилий, однако есть ряд подводных камней. Например, даже при правильном подключении модуль сопряжения откажется сопрягать. Причина таится в домофоне, а точнее в разности потенциалов между клемниками GND и AUDIO в момент вызова. Решение последовало непосредственно от службы поддержки Даксис. Было предложено поставить конденсатор емкостью 200мкф или выше.

Есть ещё интересный момент, встретил я его непосредственно на объекте. Подключив координатный модуль сопряжения к домофону и линии, вызывная панель отказывалась дозваниваться, выдавала ошибку. Как оказалась, причина таилась в полярности линии LN+ и LN-. Дело в том, что при вызове полярность линии менялась и финальнай импульс не проходил. Оборудование в этом случае было от VIZIT.

В заключении, ещё один прицендет из практики. Стандартный подъезд с цифровым комплектом домофонии. Устанавливали мы домофон CDV-70A от COMMAX. Его особенность заключается в интегрированном цифровом модуле сопряжения, что наталкивает на вопрос: «Как выдать адрес модулю, если нет привычных перемычек?». Выручила тех. поддержка от COMMAX. Алгоритм был сдедующим:

1) Выключить монитор.

2) Удерживая правую нижнюю кнопку, включить монитор тумблером (ON/OFF).

3) 3-4 раза вызвать абонента (вызов, сброс, вызов).

И действительно, на третий вызов, домофон подцепился, а адрес, по всей видимости, сохранился в энерго-емкой памяти модуля сопряжения.

Данная статья будет дополняться по ходу нововведений в мире домофонии.

Источник:
http://vybordveri.ru/info/domofon-czifrovoj-ili-koordinatnyj-kak-opredelit/