Феномен «Москва-Сити»: как развивается высотное строительство в России

Феномен «Москва-Сити»: как развивается высотное строительство в России

Высотное строительство — направление, которое стало активно развиваться в России не так давно. Скажем, какие ассоциации возникают у большинства людей, услышавших слово « небоскреб » ? Конечно, Нью-Йорк и Манхэттен. Возможно, Токио, Гонконг или Шанхай. Но вряд ли даже Москва будет в этом списке, чего уж говорить о других российских городах.

Почему высотное строительство в нашей стране так медленно развивается и нужно ли оно вообще? Какие проекты уже реализованы, а какие ждать в ближайшее время? Станут ли небоскребы привычным явлением для России? Об этом GiperNN спросил у экспертов в сфере строительства и консалтинга.

Фото: Шанхай, Наталия Пылина

История небоскребов в СССР

Белокаменная — город больших масштабов, и размах там очень любят. Первым небоскребом в СССР задумывался Дворец советов — здание высотой 415 метров. И это без 100-метровой статуи Ленина, которая должна была его венчать. Выбор был сделан в пользу проекта Бориса Иофана, который доработали Владимир Гельфрейх и Владимир Щуко. Дворец должен был представлять собой ступенчатую башню из цилиндрических ярусов, помещенную на высокий стилобат. Изначально планировалась высота 250 метров, но потом ее решили увеличить до 450, чтобы здание затмило высочайший на тот момент небоскреб мира — Empire State Building в Нью-Йорке .
Построить гиганта собирались на месте снесенного храма Христа Спасителя и даже уже заложили фундамент, но из-за войны проект не реализовали. В эти тяжелые годы каркас разобрали и использовали стальные конструкции для строительства мостов. К проекту возвращались в 1950-х , хотя место выбрали уже другое, но в результате Дворец советов так и не был построен.

Фото: Empire State Building в Нью-Йорке , publicdomainpictures.net

После Второй мировой войны Иосиф Сталин решил, что столица страны-победителя должна выглядеть не хуже, чем мегаполисы капиталистических стран. Это и стало причиной появления знаменитых сталинских высоток, которые являются одной из визитных карточек Москвы.
С 1947 по 1955 год их построили семь: главный корпус МГУ на Воробьевых горах (240 метров), дом на Котельнической набережной (176 метров), гостиница « Украина » (206 метров), МИД (172 метра), Дом авиаторов на Кудринской площади (156 метров), Дом у Красных Ворот (138 метров) и гостиница « Ленинградская » (136 метров). Должна была быть еще и восьмая высотка, которую планировалось возвести рядом с Кремлем, но Сталин умер, а Хрущев выступил против того, чтобы застраивать столицу « свадебными тортами » . Все высотки выдержаны в одном стиле — « советский арт-деко » .

Фото: Дом на Котельнической набережной, Ирина Елфимова Фото: МГУ, image43/pixabay.com Фото: гостиница « Украина » , Shesmax/wikimedia.org

Со смертью Сталина страсти вокруг небоскребов поутихли: следующий генсек, Никита Хрущев, сосредоточился на строительстве жилых домов, которые позже назвали хрущевками. Высотные здания, конечно, еще строились, но цели догнать и перегнать Запад в этой сфере уже никто не ставил.

Высотное строительство в новой России

К идее в России вернулись уже после развала СССР: в 1995 году в Москве было построено здание « Газпрома » высотой более 150 метров, а с начала 2000-х подобных проектов становилось все больше и больше: гостиница « Триумф Палас » (57 этажей и 264 метра со шпилем), ЖК « Воробьевы горы » (более 40 этажей), ЖК « Алые паруса » (самый высокий корпус — 48 этажей), многофункциональный комплекс « Эдельвейс » (43 этажа), « Башня на Набережной » (61 этаж), « Башня столиц » (65) и т. д.

Фото: гостиница « Триумф Палас » в Москве, Melikamp/ wikimedia.org

Первое, что приходит в голову при упоминании высотного строительства в России, — это, конечно, международный деловой центр « Москва-Сити » . Гендиректор строительной компании « Концерн РУСИЧ » Борис Лесков отмечает, что это отдельная веха в столичном градостроительстве: в первой половине 1990-х , когда проект только начинали реализовывать, пришлось прибегнуть к помощи зарубежных специалистов, потому что у московских застройщиков не было никакого опыта в данной сфере.

Из-за более высокой себестоимости проектов рентабельность в « Москва-Сити » ниже, чем в целом по рынку, однако размер проектов выше. С точки зрения успешности бизнес-модели самыми успешными являются « Башня на Набережной » и « Город Столиц » . « Москва-Сити » стала действительно центром притяжения бизнеса и капитала, но относительно коммерческого успеха проекта мнения у профессионалов рынка расходятся.

При этом эксперт отмечает, что жилые объекты здесь пользуются спросом — видовые квартиры реализуются достаточно быстро.

Фото: « Москва-Сити » , Алексей Елфимов

За пределами столицы небоскребы строили не так активно и всего в нескольких городах — Санкт-Петербурге , Екатеринбурге, Грозном. На Урале можно отметить башню « Исеть » , которая входит во вторую десятку самых высоких зданий страны (52 этажа), небоскреб « Высоцкий » (54 этажа), торгово-деловой центр « Свердловск » (37 этажей и 151 метр по шпилю, пока не функционирует), ЖК « Февральская революция » (42 этажа), деловой дом « Демидов » (34 этажа).

В Грозном тоже есть свой « Манхэттен » — « Грозный-Сити » , состоящий из семи высотных зданий — 40, 30, 28 и 18 этажей. Но планы у Чечни грандиозные: уже в следующем году здесь должно появится первое в России строение более чем на 100 этажей (если точнее — на 102). Им станет многофункциональный высотный комплекс « Ахмат-Тауэр » высотой 435 метров.

Консервативный и строгий Санкт-Петербург к высотному строительству никогда не тяготел, но именно здесь в 2019 году появился самый высокий небоскреб России и Европы — « Лахта-центр » , который начнет работать до конца года. Его высота составляет 462 метра по шпилю, этажность — 87.

Фото: « Лахта-центр » в Санкт-Петербурге , Наталия Пылина

Что касается Нижнего Новгорода, то здесь за высотой как-то не гонятся, но тенденции есть: в Кузнечихе, на бульваре 60-летия Октября, два года назад построен дом на 26 этажей, в жилых комплексах « Гагаринские высоты » и « Анкудиновский парк » есть дома на 25 этажей, ЖК « Дом за Лентой » имеет аналогичную этажность. Конечно, по сравнению с небоскребами в 50 и больше этажей, они смотрятся более чем скромно, но для жилых объектов этажность весьма внушительная.

А вот высотных административных зданий в Нижнем не строят, хотя в 2008 году существовал проект « нижегородского Манхэттена » . Он назывался Global Town и был представлен выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах.

Визуализация: Global Town в Борской пойме, nnov.ec

В Борской пойме, на площади более 3 тысяч гектаров, должны были построить центр международной торговли, оперный театр, гигантский развлекательный центр — словом, город будущего. Однако планы так и остались планами: в мире бушевал финансовый кризис, и инвесторы в проект просто не пошли.

Примерно в тот же период на пересечении улиц Бетанкура и Совнаркомовской намеревались построить многофункциональный район « Стрелка-Сити » , где высотные здания должны были достигать 60 этажей. Причина провала проекта аналогичная — финансовые трудности.

Взгляд в будущее: трудности и перспективы

Мы спросили у экспертов, есть ли в России предпосылки к тому, чтобы высотное строительство стало здесь нормой, а не экзотикой. Борис Лесков считает, что данное направление, безусловно, будет развиваться, но страна большая, и вряд ли это будет происходить равномерно.

Есть ряд регионов, где из-за климатических условий строить небоскребы экономически нецелесообразно. Высотное строительство, безусловно, будет присутствовать, но стоит учитывать, что это авторские и индивидуальные проекты, я бы даже сказал, точечные, развитие которых возможно в крупных мегаполисах, где ощущается дефицит ликвидных площадок для строительства и стоимость земли постоянно растет.

Он добавляет, что сейчас в стране всего 76 построенных объектов высотой более 130 м, 26 — в стадии строительства, 22 — ждут инвестора и 28 проектов так и не были реализованы. Для стран, где направление развивается уже многие десятилетия (США, государства Азиатско-Тихоокеанского региона), это смешные цифры. Но там высоки темпы развития техники, усовершенствования строительных материалов, инженерных идей и т. д. , ведь строительство небоскребов уже поставлено на поток.

Во всем мире идет поиск решений, которые помогут снизить затраты на обслуживание высотных зданий, заметен тренд на повышение энергоэффективности, — отмечает гендиректор « Концерна РУСИЧ » . — Отдельно отмечу, что архитекторы, инженеры и дизайнеры стараются объединить с конструктивными и рациональными решениями безопасность, эстетику и комфорт.

В России притормозило развитие высотного строительства и то, что еще 30 лет назад у нас отсутствовала единая нормативная база и исследовательская база, регулирующая строительство небоскребов: под каждый проект разрабатывалась и утверждалась своя документация, что препятствовало популяризации и широкому развитию высотного строительства.

Фото: « Москва-Сити » , image43/ pixabay.com

Директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев солидарен с Лесковым в том, что у России пока мало опыта и наработок для стремительного развития высотного строительства.

За проектами небоскребов идут и соответствующие технологии, и компетенции. А существующие стандарты и регламенты — это и есть проблема развития высоток в России. Мы не совпадаем с международными правилами, у нас пока нет наработанных проектов и кейсов, кроме как « Москва-Сити » , пожалуй. До решения о строительстве небоскреба должны быть разработаны новые архитектурно-инженерные системы, правила пожарной безопасности, вентиляционные решения и т. д.

Читайте также  Подсчет моточасов двигателя

Разуваев добавляет, что точечные объекты неправильно называть « высотным строительством » : для таких проектов нужно выделять специальную зону, это должно быть вписано в общий архитектурный облик города, стать архитектурной доминантой и, в конце концов, должно быть обосновано экономически не только с позиции необходимости стройки, обслуживания и безопасности, но и последующего демонтажа.

Экономическая обоснованность — отдельный разговор: небоскребы традиционно строят там, где земля дорогая, а « для красоты » это просто нерентабельно. Реализация такого проекта — дело непростое: высотные сооружения относятся к строительным объектам повышенного риска и инженерной сложности, а это означает, что вступают в силу другие строительные нормы по толщине стен, количеству лифтов, нормативам по пожарной безопасности и эвакуации людей из здания.

Себестоимость проекта при строительстве здания выше 75 м увеличивается. Девелопер, который берется за реализацию подобного проекта, должен понимать, как компенсировать эти расходы, так как панорамные виды — еще не гарантия хороших и стабильных продаж. Поэтому перед застройщиком возникает еще одна задача — создание и реализация рабочей маркетинговой стратегии, которая не бывает дешевой.

Гендиректор « Концерна РУСИЧ » прогнозирует, что в России большинство девелоперов продолжат реализовывать в сфере жилого строительства проекты в 18 – 25 этажей — это более экономически выгодно. Вести качественное строительство таких объектов позволяет накопленный градостроительный опыт отечественных застройщиков.

Новые небоскребы будут появляться преимущественно в Москве, а если брать провинцию, то в Екатеринбурге.

Из 21 небоскреба, которые планируют построить в ближайшие годы в стране, 7 приходится на столицу Урала. Этот вопрос роста города ввысь обсуждают в обществе, в других регионах пока потребность такого строительства остро не стоит.

Точечные объекты высотной застройки могут появляться во многих городах России: пять лет назад в Саратове построен ЖК « Volga Sky » на 37 этажей, в 2022 в Новосибирске должен быть сдан ЖК на 43 этажа, а годом раньше во Владивостоке планируют закончить 42-этажный ЖК « Аквамарин » , который уже стал самым высоким строящимся зданием Сибири и Дальнего Востока. Словом, амбициозных планов — великое множество, но многие проекты так не переходят стадию реализации или останавливаются буквально на старте.

Фото: ЖК « Аквамарин » во Владивостоке, AdmiralHood/ wikimedia.org

Да и нужны ли России небоскребы вообще? Этот вопрос был и остается спорным. Британский архитектор Кристофер Александер в своей книге « Язык шаблонов: города, здания, строительство » заявляет, что у высотных зданий нет решающих достоинств, « за исключением спекулятивных доходов для банков и землевладельцев » . Он уверен, что высотки портят лицо города, а для людей просто вредны, потому что « сводят их с ума » .

Однако мало кто поспорит, что « Москва-Сити » представляет собой один из самых эффектных столичных пейзажей, а небоскребы Дубая не могут не поражать воображение. Представить современный мегаполис без высотных зданий уже почти невозможно, так что строить их в России непременно будут, хотя бы в имиджевых целях.

Источник:
http://www.gipernn.ru/zhurnal/v-rf/stati/fenomen-moskva-siti-kak-razvivaetsya-vysotnoe-stroitelstvo-v-rossii

Какие небоскребы строятся в россии

НЕБОСКРЁБЫ РОССИИ

Информация

Описание: Мы сообщество людей, которых интересует тема небоскрёбов в России.
Вступай в сообщество и будь в курсе последних новостей с крупнейших строительных площадок и объектов страны.

Актуальные новости на сегодня по небоскрёбам в разделе «Обсуждения»: vk.com/board169667370
Показать полностью…
Понравилось — расскажите о нас друзьям.

Мы за активное участие подписчиков в жизни сообщества. Предлагай новости и материалы для публикаций на стене сообщества или создай свою тему для обсуждений: vk.com/board169667370

У нас есть Телеграм-чат, ссылка на него ниже. Сайт: t.me/skyscrapersrussiachat Место: Россия, Москва

352 записи

Ребята, в теме Башня «Эволюция» поступило предложение провести голосование за самую красивую башню в «Москва Сити». Собственно запускаем это голосование

Голосование будет проходить в 3 этапа и будет Показать полностью… длиться примерно месяц: Из 10-ти башен выберем 5, далее из 5-ти выберем 3, далее из 3-х выберем самую красивую

Начинаем

Подсветка небоскрёбов «Neva Towers» и вечерний вид на Москву с верхних этажей комплекса. Фото и видео от 26 сентября

Эдгар Жуковский

Вторая очередь проекта в Москве на улице Шеногина, вл. 2 от «ФСК», в здании по проекту будет 46 этажей. Проектирование: Архитектурные бюро «Остоженка»

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 48.8637%; height: 38.7597%; margin: 0 1.7046% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 49.4319%; height: 38.7597%; margin: 0 0% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_m al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 50%; height: 39.5349%; margin: 0 1.7046% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_m al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 48.2955%; height: 39.5349%; margin: 0 0% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 14.7728%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 17.0455%; height: 16.2791%; margin: 0 0% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Источник:
http://vk.com/skyscrapersrussia

10 небоскребов, которые могли быть построены в России

Архитектор: Норман Фостер

Место строительства: Москва, Нагатинская пойма

В 2014 году в Москве могло быть достроено самое большое здание в мире — «Хрустальный остров», проект которого разработан еще в 1990-х годах архитектором Норманом Фостером.

Небоскреб высотой 450 м имел бы огромную площадь внутренних помещений (более 2,5 млн кв. м), включающую гостиницу (180 тыс. кв. м), досуговый (800 тыс. кв. м) и торговый (250 тыс. кв. м) центры. Планировалось, что это будет самое вместительное здание в мире. В соответствии с проектом Нормана Фостера по форме здание представляет собой конус с вогнутой боковой поверхностью. Диаметр основания — 700 м. Проект не был реализован из-за проблем инвесторов.

Архитектор: Александр Асадов («Архитектурное бюро Асадова»)

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

На участке № 20 Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» архитектор Александр Асадов («Архитектурное бюро Асадова») предлагал построить небоскреб высотой 57 этажей. Проект разрабатывался в 2004–2006 годах, указано на сайте бюро. За время работы над небоскребом было предложено множество вариантов здания — одиночный объем, парные башни, дом-арка, перекинувшийся через Красногвардейский проезд, и т. п. Для небоскреба предполагалась офисно-выставочная функция. В 2015 году было объявлено, что на этом участке в «Москва-Сити» будет построен совершенно другой многофункциональный комплекс по проекту бюро SPEECH.

Архитектор: Борис Левянт (ABD architects)

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

В «Москва-Сити» по адресу 1-й Красногвардейский пр-д, 12, в 2006 году планировалось построить многофункциональный административный небоскреб по проекту московской студии ABD architects. Руководителем авторского коллектива архитекторов указан Борис Левант. Небоскреб проектировался общей площадью 130 тыс. кв. м. Высота не указана.

Архитектор: Сергей Ткаченко

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

На участке № 15 ММДЦ «Москва-Сити» планировалось строительство высотного здания мэрии Москвы в виде вытянутой буквы М (на фото — красное здание по центру). В здании предполагалось 72 этажа (верхняя отметка здания — 308,4 м) при общей площади 636 тыс. кв. м. Правительственный квартал должен был состоять из четырех башен, сгруппированных вокруг коммуникационных «ядер» и соединенных восьмиэтажными мостами. В перекрытиях межэтажного пространства через каждые семь этажей предполагалось размещение зимних садов, а на крыше — вертолетных площадок. Строительства должно было начаться во втором квартале 2006 года, а окончание планировалось в четвертом квартале 2010 года. Проект был пересмотрен городскими властями.

Архитектор: Норман Фостер

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

Этот небоскреб высотой 600 м, с 118 наземными этажами и площадью 520 тыс. кв. м мог стать самым высоким зданием Европы. Обсуждалось, что башня будет многофункциональным комплексом: на ее этажах расположатся гостиница, квартиры, офисы и досуговые учреждения, а на первом этаже — магазины и крытый каток. Здание рассчитывалось на пребывание в нем одновременно 25 тыс. человек. В небоскребе должен был работать 101 лифт. Автор проекта британский архитектор Норман Фостер хотел сделать башню «зеленой» — с помощью современных экотехнологий потребление энергии в «России» могло быть снижено на 20%, а воды для технических нужд — на 30%. Строительство башни Фостера остановилось в конце 2008 года.

Архитекторы: Владимир Плоткин, Роберто Мейер

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

Владимир Плоткин (ТПО «Резерв») и Роберто Мейер (голландское бюро MVSA) предложили в начале 2010-х годов построить в московском Сити квартал, состоящий из нескольких корпусов, поставленных «на плечи» друг другу и образующих силуэт в виде стилизованной буквы М. Проект сделан для участка № 17–18, на котором Норман Фостер проектировал 600-метровую башню «Россия». Архитекторы решили сделать свое здание одновременно знаковым (как все небоскребы) и оригинальным, то есть в данном случае — непохожим на обычный небоскреб, говорится в публикации российского архитектурного издания Archi.ru. Проект отменен инвесторами.

Читайте также  Рыбки оригами: пошаговые инструкции для детей

Архитектор: Заха Хадид

Место предполагаемого строительства: Москва, ММДЦ «Москва-Сити»

По адресу Краснопресненская наб., 14, британское архитектурное бюро Захи Хадид предлагало построить необычный небоскреб для Экспоцентра. Необычность заключалась в сочетании двух строений — башни и так называемого горизонтального небосокреба. Основная функция горизонтального объема комплекса — размещение выставочных залов и конференц-зала, объясняется задумка на сайте «Архитектоника». В высотной башне с фактурным и рельефным фасадом предполагалось размещение апартаментов. Проект был анонсирован для участия в конкурсе в 2007 году.

Архитектор: Норман Фостер

Место предполагаемого строительства: Ханты-Мансийск

В 2007 году началось обсуждение проекта строительства в Ханты-Мансийске небоскреба по проекту Нормана Фостера. У этой башни было два рабочих названия: «Кристалл» и «Югра». Высота проектируемого здания должна была составить 280 м, а площадь — 161 тыс. кв. м. Небоскреб, состоящий из нескольких строений, мог быть возведен на одном из холмов столицы ХМАО, в окружении массива реликтовых хвойных лесов. В башне планировалось разместить штаб-квартиры нефтяных компаний, офисы, торговые площади, апартаменты и две гостиницы. В 2013 году проект был заморожен до лучших времен, об этом заявил его инвестор — глава компании Russian Land Шалва Чигиринский. Причина — невозможность привлечь инвестиции в девелоперские проекты.

Архитектор: RMJM London

Место предполагаемого строительства: Санкт-Петербург, муниципальный округ Малая Охта

В 2006 году «Газпром» объявил о намерении построить свою штаб-квартиру вблизи центра Петербурга — на правом берегу Невы в муниципальном округе Малая Охта. 396-метровая башня «Охта-центра» (или «Газпром-Сити») должна была стать высотной доминантой Северной столицы. Разработчиком проекта выступило британское архитектурное бюро RMJM London, выбранное по результатам международного конкурса. Предполагалось, что комплекс «Газпром-Сити» будет состоять из трех кластеров: офисного, театрально-концертного и спортивного. Идея возведения в Санкт-Петербурге башни «Газпром-Сити», которую видно из всех районов города, вызвала многочисленные протесты жителей, а также общественных деятелей и архитекторов. Столкнувшись с серьезным общественным противостоянием, «Газпром» отказался от строительства высотки вблизи центра Петербурга и приобрел участок на берегу Финского залива, вдали от центра города, где построит небоскреб «Лахта-центр» высотой 462 м с учетом шпиля.

Архитектор: Дэвид Фишер

Место предполагаемого строительства: Москва, в пределах ТТК

Начало строительства небоскреба «Вращающаяся башня» было намечено на конец 2008 года, а сдача в эксплуатацию — на первую половину 2011 года. Об этом в 2007 году рассказывал владелец строительной корпорации Mirax Group Сергей Полонский, который подписал соглашение с итальянским архитектором и главой компании Dynamic Architecture Дэвидом Фишером. Общая площадь башни могла составить около 110 тыс. кв. м, высота — более 60 этажей: на нижних этажах предполагались офисы и ретейл-помещения, остальные площади предназначались под апартаменты. По словам Сергея Полонского, наиболее яркой особенностью здания должно было стать вращение большинства этажей вокруг центрального ядра независимо от движения других этажей. «Вращающаяся башня» могла быть построена на неуказанном участке в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Объем инвестиций в проект на тот момент оценивался в $400 млн.

1. «Хрустальный остров»

Архитектор: Норман Фостер

Место строительства: Москва, Нагатинская пойма

В 2014 году в Москве могло быть достроено самое большое здание в мире — «Хрустальный остров», проект которого разработан еще в 1990-х годах архитектором Норманом Фостером.

Небоскреб высотой 450 м имел бы огромную площадь внутренних помещений (более 2,5 млн кв. м), включающую гостиницу (180 тыс. кв. м), досуговый (800 тыс. кв. м) и торговый (250 тыс. кв. м) центры. Планировалось, что это будет самое вместительное здание в мире. В соответствии с проектом Нормана Фостера по форме здание представляет собой конус с вогнутой боковой поверхностью. Диаметр основания — 700 м. Проект не был реализован из-за проблем инвесторов.

Источник:
http://realty.rbc.ru/news/57fcca7f9a7947a7146264e5

Лента новостей

Онлайн-версии

  • Категория:Современная стройка

Самые высокие здания России

В России настоящих небоскребов пока немного. Возможно, на наших просторах есть место для более низких зданий. Тем не менее высотные здания строятся. Больше всего – в Москве, но и в других городах появляются 100-метровые башни.

Осенью 2018 года эксперты ЦИАН составили рейтинг самых высоких жилых зданий нашей страны.

№ 1

Главная новость – в октябре было завершено строительство Лахта Центра в Санкт-Петербурге. Здание пока не открыто, заканчиваются внутренние работы и благоустройство, но на высоту здания они уже не повлияют. Именно Лахта Центр высотой 462 м является самым высоким жилым зданием России и Европы. В России небоскреб уступает только Останкинской телебашне, высота которой составляет 540 м.

В здании 87 этажей. Из 462 м 117,75 м приходятся на шпиль из металлоконструкций весом более 2 тыс. т. Открытие комплекса запланировано на конец 2019 года.

№ 2–6

Следующие пять мест рейтинга занимают башни Москва-Сити: «Федерация» – 373 м, «ОКО» – 354 м, «Меркурий Сити Тауэр» – 339 м, «Город столиц» – 309,9 м и «Евразия» – 308,9 м.

Башня «Федерация» – высочайшее здание Москвы. Состоит из двух башен: 62-этажной западной и 97-этажной восточной. На 89-м этаже небоскреба находится обзорная площадка, с которой видно всю Москву.

«ОКО» – название здания является аббревиатурой от «объединенные кристаллом основания», и здание полностью его оправдывает. Небоскреб представляет собой две башни, «растущие» из 6-этажного основания, построенного в виде кристалла. Внутри высотки, помимо многочисленных офисов, квартир и магазинов, находится крупнейший в мире конференц-зал площадью 2 тыс. м 2 . «ОКО» спроектирован американским бюро Skidmore, Owings and Merrill, которое также отвечало за проект самого высокого здания мира, 828-метрового «Бурдж-Халифа» в ОАЭ.

«Меркурий Сити Тауэр» выделяется на фоне других своим золотым напылением. Оправдывая название, «Меркурий Сити Тауэр» построен с таким расчетом, чтобы ¾ расположенных внутри офисов получали максимум солнечного света. Еще одна заметная декорация – дисплей на высоте 67−68-го этажей, считающийся самым высоким в мире медиафасадом. Кроме того, башня способна выдержать землетрясение до 6 баллов.

«Евразия» – единственная башня в комплексе Москва-Сити с металлическим, а не бетонным каркасом. Здание построено в стиле привычной европейско-американской офисно-жилой высотки. За фасадом из зеленого стекла скрывается комплекс с деловыми, жилыми и развлекательными помещениями, а также оздоровительный центр.

«Город столиц», напротив, отличается необычной архитектурой. Небоскреб представляет собой две башни, словно небрежно сложенные из детских кубиков. Обе высотки «растут» из 18-этажного комплекса, где расположены многочисленные офисы и магазины.

№ 7

«Башня на Набережной» в Москве имеет высоту 268,4 м. Небоскреб представляет собой сразу три здания с общей основой. Самое низкое из них высотой всего 85 м. До 2009 года «Башня на Набережной» была самой высокой в Европе.

№ 8

ЖК «Триумф-палас» поднимается на высоту 264,1 м. Дизайн здания напоминает «сталинские высотки». В течение 4 лет башня была самым высоким зданием в Европе и до сих пор сохраняет статус самого большого жилого дома Москвы. Пятую часть высоты «Триумф-паласа» составляет его шпиль.

№ 9

Башня «Эволюция» высотой 255 м расположена в Москва-Сити. Это одно из самых необычных зданий в России. Внешний вид 55-этажной высотки по задумке архитектора должен напоминать молекулу ДНК. Для этого каждый следующий этаж повернут относительно предыдущего на 3 градуса по часовой стрелке. Кроме того, благодаря специальному остеклению отражения в облицовке башни словно развернуты под прямым углом.

В 2015 году «Эволюция» стала финалистом конкурса CTBUH Awards 2015, а еще через год попала в топ-30 высочайших спиралевидных зданий.

№ 10

Комплекс «Империя» в Москве имеет высоту 240,6 м. Создатели этой 60-этажной башни задумали ее как «вертикальный город». Здание, в котором можно жить, работать и отдыхать, не покидая его пределов. Так с 4-го по 41-й этаж занимают офисные помещения, а с 43-го по 59-й – квартиры, магазины и развлекательные заведения.

№ 11?

Башня «Исеть» в Екатеринбурге высотой 209 м – это жилой дом. В здании располагаются жилые апартаменты разной площади, 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а на уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. На первых четырех этажах находятся ресторан, детский клуб, магазины, в том числе продуктовый, и 2-этажный фитнес-центр.

Однако вскоре рейтинг снова может измениться. Небоскреб One Tower, который строится на территории Москва-Сити, станет самым высоким жилым зданием Европы. Его высота составит 405 м. В здании будет 104 этажа, три из них – подземные. На нижних этажах расположатся магазины, кафе и рестораны, детский центр, а на верхних этажах – офисы, квартиры, общественные зоны. На самой высокой точке здания, на 101-м этаже, – смотровая площадка с рестораном. В настоящее время идет устройство тестовых свай и ограждение котлована.

Источник:
http://vseon.com/analitika/sovremennaya-strojka/samye-vysokie-zdaniya-rossii-3

Какие небоскребы строятся в россии

НЕБОСКРЁБЫ РОССИИ

Информация

Описание: Мы сообщество людей, которых интересует тема небоскрёбов в России.
Вступай в сообщество и будь в курсе последних новостей с крупнейших строительных площадок и объектов страны.

Актуальные новости на сегодня по небоскрёбам в разделе «Обсуждения»: vk.com/board169667370
Показать полностью…
Понравилось — расскажите о нас друзьям.

Читайте также  Блокнот, скетчбук, записная книжка, Мастер-класс своими руками

Мы за активное участие подписчиков в жизни сообщества. Предлагай новости и материалы для публикаций на стене сообщества или создай свою тему для обсуждений: vk.com/board169667370

У нас есть Телеграм-чат, ссылка на него ниже. Сайт: t.me/skyscrapersrussiachat Место: Россия, Москва

352 записи

Ребята, в теме Башня «Эволюция» поступило предложение провести голосование за самую красивую башню в «Москва Сити». Собственно запускаем это голосование

Голосование будет проходить в 3 этапа и будет Показать полностью… длиться примерно месяц: Из 10-ти башен выберем 5, далее из 5-ти выберем 3, далее из 3-х выберем самую красивую

Начинаем

Подсветка небоскрёбов «Neva Towers» и вечерний вид на Москву с верхних этажей комплекса. Фото и видео от 26 сентября

Эдгар Жуковский

Вторая очередь проекта в Москве на улице Шеногина, вл. 2 от «ФСК», в здании по проекту будет 46 этажей. Проектирование: Архитектурные бюро «Остоженка»

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 48.8637%; height: 38.7597%; margin: 0 1.7046% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 49.4319%; height: 38.7597%; margin: 0 0% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_m al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 50%; height: 39.5349%; margin: 0 1.7046% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_m al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 48.2955%; height: 39.5349%; margin: 0 0% 1.7046% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 20.4546%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 14.7728%; height: 16.2791%; margin: 0 1.7046% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Перспективные проекты
#ЧТОПОСТРОЯТ@skyscrapersrussia» style=»width: 17.0455%; height: 16.2791%; margin: 0 0% 0% 0;» class=»thumb_map thumb_map_s al_photo»>

Источник:
http://vk.com/skyscrapersrussia

Еще пять. Знаковые небоскребы, которые построят в Москве

Capital Towers

Квартиры на берегу реки, рядом с «Москвой-Сити» и «Экспоцентром» еще не построены, однако на сайте проекта уже можно посмотреть на виды из будущих окон: огни делового центра, Белый дом и все сталинские высотки. Три башни высотой 270 метров должны построить до конца 2020 года; планируемый срок ввода их в эксплуатацию — IV квартал того же года. Capital Towers станет небоскребом, в котором можно будет получить прописку в самой высокой квартире Москвы, обещают застройщики, — они будут реализовывать в нем не апартаменты, а только жилье, что является редким исключением для столичных высотных девелоперов.

Проект трех небоскребов, объединенных одной стилобатной частью, выполнен архитектурным бюро Сергея Скуратова, которое, в частности, известно высоткой «Дом на Мосфильмовской», получившей несколько крупных премий. Низ комплекса будет отдан под сферу услуг, которая при желании позволит не покидать ЖК, но интересно другое — панорамный вид будет открываться даже из квартир первого этажа. Это стало возможным благодаря тому, что архитекторы запроектировали первый жилой уровень на высоте 27 метров — примерно 8 этаж панельного дома. С самого высокого этажа до лобби жильцов будут перемещать скоростные лифты, они будут проезжать около 250 метров за 38 секунд.

На самую высокую прописку в Москве претендуют и резиденты One Tower, небоскреба, который станет «самой высокой жилой башней» Европы по словам заммэра столицы Марата Хуснуллина. Высота башни в составе «Москвы-Сити» составит 405 метров, что на 95 метров The Shard в Лондоне, где также предусмотрено жилье. В One Tower будет 101 надземный этаж и три подземных, в них разместятся 1507 квартир и 5700 рабочих мест.

Небоскреб будет иметь необычную скошенную форму, похожую на парус яхты (впрочем, автор проекта Сергей Скуратов говорил, что кто-то сможет увидеть в нем и «сходство с крылом самолета»). «Парус» One Tower будет соединен переходами с другими башнями комплекса «Москва-Сити».

Проект самого высокого жилого дома Европы был презентован недавно, поэтому о его «начинке» мало что известно. Пока в нем больше поражают масштабы — в пиковый период на его строительстве будут работать 2 тысячи человек, такое же количество рабочих в сутки, по данным Стройкомплекса, трудилось на стройке «Лужников», объекте, который нужно было сдать в жесткие сроки и без «помарок» к чемпионату мира по футболу в Москве.

Единственный из небоскребов, который построится в ближайшие годы не в центре Москвы, — это ЖК «Небо» на Мичуринском проспекте. Рядом с ним, как и с Сити, тоже протекает река, только не большая Москва, а приток Сетуни Раменка, точно так же, почти рядом, расположены метро и парк. Проектом высотки занимается Capital Group Павле Те и Эдуарда Бермана, которая реализует его в партнерстве с АФК «Система».

Три башни будут иметь 52 этажа, высота комплекса — 180 метров. Авторы проекта заложили в вертикальную перспективу небоскреба динамику: окна на четных этажах будут начинаться на расстоянии 70 см от пола, а на нечетных на расстоянии 38 см. Внутри будет приподнятый над тротуаром и проезжей частью внутренний двор, скрытый от прохожих и машин, ландшафт которого спроектирован британским бюро Gillespies, известное москвичам по дизайнерскому проекту общественной зоны штаб-квартиры Yandex.

Neva Towers

Несколько лет назад Номран Фостер запроектировал на территории «Москвы-Сити» башню «Россия» рекордной для Европы высотой 600 метров, однако кризис привел к тому, что проект так и не был реализован. В итоге для площадки был выбран проект SPEECH (по чьей задумке уже построен комплекс башен «Савеловский Сити») и американского бюро HOK, авторов реконструкции вокзала Мойнихана в Нью-Йорке и других знаковых объектов. В результате архитектура Neva Towers объединяет образы московских высоток и американских небоскребов первой половины XX века.

Одна башня станет жилой, другую займет деловой центр. В сердцевине зданий будет размещены несущие ядра, которые будут обеспечивать устойчивость высоток. Башни станут ступенчатыми: три их вертикальные стеклянные секции подчеркнут «глухими» фасадами». На выступающей крыше третьей секции разместится смотровая площадка.

Grand Tower

Это рабочее название еще одного недостроя «Москвы-Сити», который, вероятно, будет завершен не позднее 2024 года. Пока это самый «темный» небоскреб города: ранее проект его строительства принадлежал компании «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. Однако в декабре 2017 года РБК писал, что проект перешел в Григорию Баевскому, бизнесмену, по данным того же издания, аффилированному с братьями Ротенбергами.

В 2018 году главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов говорил, что небоскреб будет иметь высоту 62 этажа (283 метра), площадь около 400 тыс. кв.м и огромный паркинг на 692 автомобиля. Над проектом Grand Tower работали московские архитекторы под руководством Вернера Зобека, автора башни «Исеть» в Екатеринбурге, помощника Захи Хадид в проекте центра Гейдара Алиева в Баку.

В начале июля стал известен окончательный вид Grand Tower — его показали на MUF в составе окончательного проекта «Москвы-Сити». Небоскреб будет состоять из двух башен. Между несколькими его этажами пройдут соединения-переходы, в комплексе будут зоны отдыха и зимние сады. Grand Tower может стать первым и единственным зданием Москве, построенным по сертификату LEED «Gold», разработанному в США. Это означает, что при его возведении будут применяться самые экологические методы и материалы. Если Grand Tower построят, то суммарная высота всех московских небоскребов, возведенных за последние 20 лет, превысит семь километров, это короче Профсоюзной улицы, но длиннее Ленинградского проспекта.

Илья Заливухин, руководитель «Яузапроект», вице-президент Союза московских архитекторов:

Небоскребы в Москве – это не просто высотные дома, это огромные мега-комплексы. И нередко они весьма широкие – то есть горизонтально также занимают очень много пространства в городе. Например, бизнес-центр «Оружейный» — он очень широкий. Был бы он другой, вытянутый вверх, а не в ширь, то он бы и смотрелся иначе. И еще лучше, если бы он был жилым. Москве не надо боятся этажности, не надо боятся строить выше. Если мы посмотрим, например, на застройку азиатских городов – Мумбая, Гонконга или Сингапура, – то увидим, что небоскребы там, это, по сути, небольшие комплексы-здания. Просто очень большой высоты. Нередко они стоят в центре города. Но при этом смотрятся органично. Ведь важна не высота здания, а как организовано пространство вокруг. Удобно ли пешеходам и как далеко от метро. С точки зрения градостроительства, большому количеству людей комфортно находится рядом с транспортными узлами, историческими и природно-ландшафтными объектами. И будет хорошо, если в городе начнут появляться небоскребы по окружности МЦК (на пересечении с МЦД) и между Садовым кольцом и ТТК — участков для качественных высотных домов там немало.

Источник:
http://www.mperspektiva.ru/topics/eshche-pyat-znakovye-neboskreby-kotorye-postroyat-v-moskve/