Какого размера можно делать палисадник перед частным домом

Какого размера можно делать палисадник перед частным домом?

Несколько лет назад в ряде населенных пунктов России граждане начали получать штрафы за обустройство палисадников перед домом и даже предписания от Росреестра снести их. В частности, СМИ писали о подобных случаях в Тверской области, Республике Хакасия, Нижегородской области и других регионах. Палисадники разрешили разбивать только при наличии правоустанавливающих документов с соблюдением определенных норм.

Почему за палисадник можно получить штраф?

В соответствии со Строительными нормами и правилами 1962 года (СНиП II-К.2-62), палисадник включался в общую площадь участка под жилым домом. В действующем законодательстве понятие «палисадник» отсутствует, и участки, выходящие за красные линии (обозначают границы землевладения), относятся к землям общего пользования.

Таким образом, граждане, у которых палисадники выходят за границы участка, пользуются землей, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Они могут получить штраф за самозахват земли по ст. 7.1 КоАП РФ. Он составляет от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб.

Можно ли узаконить палисадник?

Да, если нормативы градостроительного проектирования позволяют, можно отмежевать землю под палисадником, поставить на кадастровый учет и оформить в собственность.

Палисадник какого размера можно отгораживать?

Во многих населенных пунктах использовать государственную или муниципальную землю под благоустройство можно в соответствии с установленными требованиями. В частности, правилами благоустройства могут определяться ширина и высота палисадника, тип ограждения и другие особенности использования палисадника.

В законе Московской области № 191/2014-ОЗ «О благоустройстве в Московской области» сказано, что на территории муниципальных образований установка ограждений должна производиться исходя из необходимости и с учетом архитектурно-художественных требований к их внешнему виду. На территории населенных пунктов ограждения соседних участков частных домовладений, выходящие на одну сторону центральных дорог, должны быть выдержаны в едином стилистическом решении, гармоничной цветовой гамме, быть схожими по типу, высоте и форме.

Например, в Правилах благоустройства территории города Абакана (Хакасия) есть конкретные требования к размерам палисадника. Если фасад индивидуального жилого дома расположен по фронтальной границе земельного участка, то допускается устройство палисадников, глубина которых определяется с учетом сложившегося профиля улицы. Ширина также не должна мешать проезжей части, тротуарам и может составлять не более 3 метров. Ограждение палисадника должно быть выполнено из решетчатого материала высотой 0,9-1,5 метра. В палисаднике запрещено складывать строительные материалы, уголь, дрова и т. п.

Правилами благоустройства территории города Твери установлены еще более строгие требования. Палисадник может размещаться при возможности его устройства в сторону улицы на землях общего пользования, при этом его ширина определяется с учетом параметров уличной сети и не должна превышать 3 метров. Ограждение палисадника должно быть легким и прозрачным высотой до 1 метра. Например, это может быть ограда с применением декоративной решетки, художественного литья, элементов ажурных оград, стальные сетки. Также допускается установка деревянного штакетника высотой менее 1,5 метров. Власти рекомендуют огораживать палисадники живой изгородью. При этом жители города, которым дано право огораживать палисадники, могут использовать их для целей озеленения, за исключением выращивания деревьев. Владельцы участков обязаны содержать палисадники в надлежащем состоянии и своевременно ремонтировать ограждение, а вот складывать на них дрова и мусор, ставить машину и иную технику, содержать скот и домашнюю птицу правилами запрещено.

С аналогичными правилами благоустройства других населенных пунктов можно ознакомиться в администрации города, сельского поселения и пр. Также подобные документы, как правило, размещают на официальных сайтах местных органов власти.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник:
http://love-dacha.ru/blog/43195371261/Kakogo-razmera-mozhno-delat-palisadnik-pered-chastnyim-domom-

Палисадник – территория закона

Палисадник – это участок между домом и дорогой (тротуаром), огороженный забором (палисадом). Согласно действующему законодательству, земли, отведенные под палисадник, находятся в муниципальной собственности либо в составе земель, собственность на которые не разграничена. Земельное законодательство не предусматривает безосновательное владение и пользование землей – нужен документ, дающий право занимать земельный участок.

О том, как узаконить участок земли под окнами своего дома, газета попросила рассказать главного специалиста отдела земельных и имущественных отношений администрации города Александра Петрова.

  • Александр Игоревич, в последние месяцы в городе идет настоящий бум по оформлению палисадников. С чем это связано?
  • Связано это с тем, что этим летом Управление Росреестра по Чувашии, осуществляющее муниципальный надзор за землей, после плановых проверок в нашем городе установило, что палисадниками шумерлинцы пользуются без правоустанавливающих документов. Так как территория палисадника не входит в общую площадь земельного участка, обозначенную в документах, на таких домовладельцев был наложен штраф в размере пяти тысяч рублей.
  • Это стало для оштрафованных горожан неприятным сюрпризом…
  • Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным нарушением. Один из видов таких нарушений — размещение палисадников за границами земельных участков.

По мнению нарушителей, это не нарушение, поскольку палисадник предназначен для благоустройства и озеленения. «Так было всегда», — искренне уверены домовладельцы. Границы своих приусадебных участков они определяют самовольно по сложившемуся землепользованию и по меже между соседями. Это незаконно!

Землю под палисадником нужно обязательно отмежевать и поставить на кадастровый учет. Палисадник разрешается использовать под огородничество и садоводство, на нем разрешается устанавливать небольшие стационарные объекты для хранения инвентаря.

Отсутствие правоустанавливающего документа, соответственно, влечет административную ответственность. Использование земли в Российской Федерации, согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В 1992- 93 гг. администрация города оформляла право собственности на земельные участки, впоследствии дающее гражданам право на бесплатную приватизацию земли. Но по какой-то причине договоры аренды на палисадники в те годы не заключались. Граждане, по их же признанию, всегда знали, что палисадники – это собственность муниципалитета.

  • Что можно отнести к самовольному занятию земельного участка?
  • Это строительство на нем зданий, строений, сооружений, огораживание, самовольный посев сельскохозяйственных и иных культур при отсутствии надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.

    Чтобы не стать незаконным пользователем земли, собственникам не надо выносить ограждение за пределы своих земельных участков, а при проведении межевания и определения границ земельного участка квадратные метры под палисадником могут быть включены в границы землевладения, если это не нарушает градостроительные нормы.

    Палисадники бывают разные – у кого-то это огороженный цветник, а кто-то умудряется там складывать хозяйственный инвентарь, «выгуливать» кур. В Управление Росреестра поступает немало жалоб на то, что палисадники сужают улицу, мешают проезду и безопасному проходу, на их территории могут проходить различные коммуникации…

  • Если же домовладелец оформил все правоустанавливающие документы на палисадник, какие существуют требования к установке забора?
  • Забор может быть любым – деревянным, каменным, металлическим, но высотой не более 2,5 м, в соответствии с правилами благоустройства.
  • Договор аренды заключается на определенный срок?
  • Срок аренды – 3 года, по истечении которых договор нужно перезаключать. Арендная плата рассчитывается на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

    Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости.

  • А если домовладельцы не желают оформлять палисадник в аренду?
  • Жильцы в любом случае обязаны облагораживать прилегающую к дому территорию. То есть, если у вас перед домом имеется палисадник, где растут цветы, и этот палисадник не входит в границы вашего участка, в этом случае администрация по заявлению выдает разрешение на бесплатное использование прилегающей к дому территории под благоустройство. Но в таком случае территория перед домом должна быть без какого-либо ограждения. Отмечу, что благоустройство подразумевает разбивку цветников и газонов, но никак не посадку плодовых деревьев.
  • С чего нужно начать оформление палисадников?
  • Для этого гражданам нужно прийти в отдел земельных и имущественных отношений администрации города (кабинеты 108, 213) и написать заявление на оформление правоустанавливающих документов на земельные участки для содержания палисадников, которое будет рассмотрено в течение 30 календарных дней. Параллельно можно заказать межевание земли в БТИ. Однозначно, выгоднее один раз заплатить за межевание, чем регулярно платить немалые штрафы за незаконное использование земли.

    Граждане сейчас активно идут за разъяснениями. В процессе обращения выявляются домовладения, где межевание палисадников уже было осуществлено, но сами хозяева об этом не знают. Есть такие участки, которые мы не сможем предоставить в аренду. Каждый случай индивидуален.

    Для сведения. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов — правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное административное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой «самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

    Источник:
    http://xn--21-dlcie3di0l.xn--p1ai/2018/12/23/%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%D1%82%D0%B5%D1%80%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B0/

    Вопрос; как узаконить палисадник перед частным домом т.

    к. вынесено постановление убрать ограждение, можно ли оформить эту землю в аренду. Земля признана «местом общего пользования»Спасибо.

    Да, по договору с муниципалитетом — собственником земли.

    Земля под строительство дома в собственности у мужа, хотим оформить землю в собственность на мужа и жену. Как это сделать?

    Лучше всего оформить договором дарения.

    Если земля была мужу подарена или получена по наследству, то Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления дарения 1/2 земли в собственность жены.

    Если земля приобретена в браке — вы можете составить соглашение о разделе земельного участка на доли в пользу мужа и жены. Соглашение составляется у нотариуса.

    — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, муж может подарить или передать вам по соглашению 1/2 часть участка, нотариус сделку заверит, а Росреестр, зарегистрирует.

    Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

    Договор дарения доли ЗУ между супругами, заверить нотариально.

    Если земельный участок покупался в браке, то участок в любом случае у вас в общей совместной собственности и вы можете просто обратиться с заявлением в Росреестр о внесении изменений в сведения о режиме собственности и просите указать общую совместную на двоих.

    Если же Вы хотите, чтобы у каждого из вас была своя личная доля, тогда Вы можете заключить соглашение об определении размера долей, но по закону такое соглашение должно быть нотариально удостоверено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

    В ч.1 ст. 33 СК РФ указано, что законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

    В общем дворе мой дом оформлен как квартира, как приватизировать землю и сколько мне положено этой земли.

    Ваш дом является отдельно стоящим или он сблокирован с другими?

    Приветствую. Я так понимаю, что у Вас по документам-многоквартирный дом. Всем собственникам квартир необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о формировании придомовой территории. После этого обращения начнется процесс приватизации земли, главное чтоб не было самовольных строений. Удачи.

    При смене забора выдвинулись в переулок на полметра. Можно ли оформить в собственность землю, чтобы не сносить забор? Сейчас длина переулка 30 метров, ширина переулка 7 метров, неасфальтированый. Частный сектор.

    Нет, это земли общего пользования.

    А можно эту полоску земли общего пользования оформить в бессрочное пользование или еще как нибудь чтобы забор не сносить.

    Вопрос — не к закону, он, сам по себе — не запрещает. Вопрос — к собственнику земли, именно он определяет порядок и условия такого отчуждения своей собственности.

    Оформил землю на себя на земле стоит дом в собственность ни когда не оформлялся что нужно чтобы оформить.

    если у вас земля ижс то вы просто вызываете кадастрового инженера, вам дают тех плат на дом диск или бумажный и с документами на землю приходите ставите на кадастровый учет+ регистрация права дома 2000 рублей, это упрощенка для ижс.

    Все зависит от того, каким образом этот дом возник на земле, если вы его построили, нужно ввести в эксплуатацию или узаконивать в судебном порядке

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    Если дом признан самовольной постройкой, то необходимо обратиться в суд с иском о признании право собственности на самовольную постройку.

    Изначально обратитесь к кадастровому инженеру. Затем поставите на кадастровый учет и зарегистрируете в Росреестре, госпошлина 2000 р.

    Всего доброго, желаю удачи.

    1) Для оформления дома в собственность он должен иметь фундамент неразрывно связанный с землей — тогда совпадут признаки недвижимости.

    2) Если был построен без разрешения — провести независимую экспертизу на соответствие всем нормам; оформить технический паспорт на дом; подать в суд о признании права собственности на дом.

    3) С решением суда в МФЦ на оформление права собственности в Росреестре и на постановку на кадастровый учет.

    Есть участок 11 соток с домом в собственности, он тупиковый. Перед домом есть земля, можно ее оформить в аренду под благоустройство или еще как-нибудь и если да то сколько соток можно.

    предоставлением земельных участков в аренду, перераспределением занимается Администрация населенного пункта. Поэтому Вам стоит обратиться с этим вопросом непосредственно в Администрацию.

    Денис, если прилегающий к Вашему участок не может быть предоставлен кому-то для строительства (например, его размер не позволяет разместить там жилой дом) или использован для других целей, Вы можете обратиться в администрацию за присоединение этого участка в порядке перераспределения (ст. 11.7 ЗК РФ).

    Вам сначала необходимо выяснит принадлежность данного участка — если это муниципальная — то один способ оформления.

    Если частная — другой.

    Проверить можно и самостоятельно — по публичной карте. Но там не всегда содержатся сведения в полном объеме.

    Участок может принадлежать и по документам, выданным да 1998 года — т.е. до образования в России управления Росрестра.

    Предварительно необходимо собрать информацию по участку.

    Как оформить землю в собственность?

    Здравствуйте! Мы унаследовали после отца квартиру (в которой мы проживали вместе с отцом) в двухквартирном доме. Получили соответствующее свидетельство о праве собственности. Но вокруг дома для обеих квартир выделена земля для подсобного хозяйства. У нас на руках есть выписка из похозяйственной книги о том, что отцу в 1985 году выделена данная земля площадью 300 кв.м. для хозяйственных нужд и подсобного хозяйства, кадастровый номер участка не указан. Как оформить землю в собственность, в выписке указан отец, а он умер в 2005 году.

    Для начала обратитесь к кадастровому инженеру, шансы оформить землю есть. Нужен специалист.

    Земля оформлена в аренду до 10.10.2016. Как оформить землю в собственность, пожалуйста помогите.

    В собственность арендованный участок нужно оформлять обязательно, иначе вы не сможете им официально распоряжаться – продавать, менять, дарить, завещать и т.д. Прежде чем обратиться в местные органы власти с заявлением о желании оформить землю в собственность, сделайте на нее кадастровый паспорт. При выдаче кадастрового паспорта ваш участок поставят на единый учет и присвоят ему кадастровый номер.

    Для того, чтобы сделать кадастровый паспорт на земельный участок необходимо получить технические документы на него. Вызовите организацию, которая занимается землеустройством. Они произведут перечень необходимых работ по обмеру участка, межеванию, определению границ с соседними участками, топографическую съемку местности. На основании произведенных работ вам выдадут технические документы о произведенных работах.

    С выданными документами обратитесь в регистрационный центр по регистрации земельных участков, кадастра и картографии – Роснедвижимость. На основании технических документов ваш участок зарегистрируют и выдадут вам кадастровый паспорт на земельный участок.

    С кадастровым паспортом на участок и с договором аренды обратитесь в районную администрацию. Напишите заявление о желании приобрести земельный участок в собственность. За покупку участка придется заплатить. Один раз в жизни оформить участок из аренды в собственность можно бесплатно. Администрация вынесет решение и выдаст вам документ о разрешение перевода участка из аренды в собственность.

    Со всеми полученными документами, написав заявление, обратитесь в государственный регистрационный центр по регистрации объектов недвижимости. На основании представленных документов ваш участок зарегистрируют на вас и выдадут свидетельство о праве на собственность земельного участка.

    Источник:
    http://www.9111.ru/questions/17356698/

    Нужно ли оформлять документы на палисадник около частного дома?

    Владельцы частных домов привыкли с советских времен огораживать забором небольшую полоску земли под палисадник. Многие выращивают там цветы, деревья или кустарники. Однако использование этой земельной площади не всегда законно.

    Кто имеет право огораживать палисадник, а кто нет?

    Надлежащее использование земельных участков контролирует Росреестр. По информации с сайта этого ведомства, палисадник перед домом можно огораживать в том случае, если он находится в границах земельного участка, предоставленного гражданину.

    Однако палисадник не всегда может располагаться в границах владения собственника дома. Во время приватизации земельных участков в 1990-е гг. их могли обмерять без учета площади земли перед фасадом жилого дома. Таким образом, владельцы могли получить акт на право собственности, в котором площадь земельного участка указана без учета палисадника. В подобном случае огораживать палисадник или каким-либо образом ограничивать к нему доступ других лиц нельзя без документов на использование этого участка. Законом это приравнивается к самозахвату земли, и нарушитель может быть привлечен к административной ответственности.

    Как оформить документы на использование палисадника?

    Тем, у кого палисадник расположен в границах владения, оформлять какие-либо разрешительные документы на его использование не нужно.

    Если земля перед фасадом дома не входит в границы владения, можно оформить на нее право собственности. Для этого нужно провести перераспределение земель, а если участок не был ранее межеван — уточнить его границы.

    В некоторых случаях разместить палисадник можно и на государственных (муниципальных) землях. Например, если они отнесены к элементам благоустройства. Для этого нужно получить разрешение на использование земельного участка в органе местного самоуправления.

    Какой штраф за незаконное огораживание палисадника?

    Граждане, огородившие палисадник на чужой земле либо без специального разрешения, могут быть оштрафованы по ст. 7.1 КоАП («Самовольное занятие земельного участка»). Штраф за это составляет от 5 тыс. рублей.

    Топ 5 читаемых

    2020 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

    СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2020 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

    Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: karaul@aif.ru, тел. 8 495 783 83 57. 16+

    Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.aif.ru.

    Правила комментирования

    Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!

    Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:

    Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)

    Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.

    В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.

    Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.

    Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.

    Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.

    Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.

    Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.

    Источник:
    http://aif.ru/dacha/help/nuzhno_li_oformlyat_dokumenty_na_palisadnik_okolo_chastnogo_doma

    Как избежать штрафных санкций за свой палисадник

    21 ноября 2018 года Глава Варненского муниципального района Константин Моисеев провёл круглый стол по вопросу изменения земельного законодательства в части использования земельных участков для устройства палисадников. В заседании приняли участие Первый заместитель Главы района Евгений Парфёнов, управляющий делами администрации Василий Путько, начальник Отдела ЖКХ Ирина Данилейко, начальник отдела Росреестра в с. Варна Ирина Гареева, начальник Управления по имущественной политике Людмила Петрова, председатель Совета ветеранов Гульфия Чернакова, а также члены Совета ветеранов Варненского района.

    В действующем земельном кодексе отсутствует такое исконно русское понятие — «палисадник».

    Палисадник – это часть сада, которая располагается между домом и дорогой. Это территория, способная оригинально выделить любой частный дом, с одной стороны, и стать настоящим украшением для улиц всего населенного пункта, сделав его более привлекательным как для самих жителей, так и их гостей, с другой стороны. Со вкусом оформленный палисадник является визитной карточкой участка.

    Казалось бы, палисадник – это благо со всех сторон. На самом деле это не всегда так, и именно здесь наблюдаются многочисленные разночтения и столкновения интересов между собственниками земли, частных домов и государства, законными представителями которого являются местные органы власти.

    Специалисты Росреестра обязаны штрафовать жителей частного сектора, не оформивших свои палисадники должным образом, за незаконное использование земли, которая располагается между личным подворьем (фактически за красной линией) и дорогой, и является землей общего пользования, принадлежащей муниципалитету. Штраф солидный – пять тысяч рублей. Поэтому вопрос как избежать наказания и узаконить участок земли под окнами своего дома является актуальным для жителей Варненского района.

    В Правилах благоустройства, разработанных в каждом поселении, определены требования к оформлению палисадников: он может располагаться перед фасадом жилого дома на расстоянии не более трех метров. Другие размеры подлежат согласованию в отделе архитектуры и градостроительства администрации Варненского района. Кроме того, ограждение палисадника должно быть прозрачным.

    И граждане, и юридические лица, пользующиеся земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, должны оформить правоустанавливающие документы. В частности, участок земли, на котором расположен палисадник, можно получить в пользование бесплатно.

    Для этого домовладелец должен сделать схему границ земельного участка на кадастровом плане территории с указанием площади участка, а также координат характерных точек границы территории. Такую схему подготавливают лица, получившие свидетельство кадастрового инженера.

    После этого собственник обращается в муниципалитет за получением разрешения на использование земель. В заявлении нужно указать для какой цели будет использована земля. Также нужно указать, что домовладелец собирается выращивать в палисаднике, какие малые архитектурные формы – беседку, лавочку и так далее – хочет установить. В приказе Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 г. № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута» определен перечень документов, который необходимо приложить к заявлению о выдаче разрешения. С перечнем можно ознакомиться в Управлении по имущественной политике и координации деятельности администрации Варненского муниципальн6ого района (с. Варна, пер. Кооперативный, 31а, тел.: 2-21-40). После этого заявление и документы рассматривает комиссия, куда входят представители архитектуры, коммунальных организаций, чьи сети могут проходить по этому участку земли.

    Разрешение выдается бесплатно до 49 лет на усмотрение заявителя, если не будут внесены изменения в земельное законодательство. Владельцу палисадника предстоят лишь разовые расходы на оформление схемы земельного участка.

    Если же документа на палисадник у домовладельца нет, то это считается самозахватом земли. На основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб. На должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч, на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. руб. В случае, если кадастровая стоимость еще не определена, то на граждан накладывается штраф в размере от 5 до 10 тыс. руб., должностных лиц – от 20 до 50 тысяч, на юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.

    Таким образом, выбор оформлять или не оформлять палисадник, предстоит делать самим жителям. Необходимо лишь помнить о штрафных санкциях, предусмотренных за самозахват земли. Ну и конечно, если вы хотите любоваться цветниками, а не лопухами и крапивой, которые буйно растут на землях общего пользования во всех поселениях, то вам лучше узаконить свой палисадник.

    Источник:
    http://varna74.ru/news/kak-izbezhat-shtrafnyh-sankciy-za-svoy-palisadnik

    ЗАКОН И ПОРЯДОК

    С марта 2015 года существенно увеличились штрафные санкции за нарушения требований земельного законодательства. Как обезопасить себя от нарушений и избежать споров, касающихся границ земельных участков? За ответами на эти вопросы мы обратились к начальнику межмуниципального отдела по Лысковскому, Воротынскому и Спасскому районам Андрею Зоркову.

    Росреестр, помимо привычных функций, таких, как регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет функции по государственному земельному надзору.
    – Андрей Владимирович, какие нарушения земельного законодательства встречаются чаще всего?
    – Одно из самых распространённых нарушений – самовольное занятие земли. И неважно, в несколько гектаров этот участок или несколько метров. Всем известно, что владельцы домов частного сектора любят «вылезать» вперёд палисадниками. В законодательстве такое понятие, как палисадник вообще отсутствует. Это, скорее, элемент благоустройства перед домом. В советские времена палисадник был практически у каждого. Одно дело, если он огорожен невысокой сеткой. В этом случае говорить об административном правонарушении не приходится. Если кусок земли перед домом отделяет фундаментальный забор, то речь идёт о самовольном занятии земельного участка. Для тех, кто хочет прирастить к своей территории так называемый палисадник на законных основаниях, земельный кодекс даёт такую возможность. Желаемый кусок земли можно купить в собственность. Если общий размер участка вместе с палисадником не превышает нормы, установленной органами местного самоуправления (с недавнего времени по городу она составляет 15 соток), то можно провести перераспределение земель, перемежевать его, став в итоге полноправным владельцем выросшего земельного угодья. Многие лысковчане этим правом уже воспользовались.
    – Что грозит тем, кто будет незаконно присваивать землю?
    – В случае отсутствия документов на земельный участок или его часть можно говорить о признаках самовольного занятия и использования указанной территории, что является правонарушением (ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях). В этом случае обычному гражданину придётся заплатить штраф в 5 тыс. рублей, а индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу – не менее 100 тысяч. Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По его истечении инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было исправлено, штраф придётся заплатить повторно, причём его минимальный размер составит 10 000 рублей. Если собственник и после этого ничего не сделает, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно, по решению суда.
    – С какими ещё нарушениями приходится иметь дело?
    – Использование земли не по назначению. Как известно, каждому участку предписывается целевое назначение и разрешённое использование: сельскохозяйственное, индивидуальное жилищное строительство, для производственной деятельности и другие. За использование земли не по назначению предполагается штраф, исходя из кадастровой стоимости участка, на котором допущено правонарушение. Для граждан сумма штрафа составит от 10 тыс. рублей, для ИП и юридических лиц – от 100 тысяч.
    Ещё одна категория нарушений – это неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства и огородничества. Например, гражданин приобрёл земельный участок для строительства и в течение 3 лет его не использует, тогда ему придётся заплатить штраф от 20 тысяч рублей. Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц штраф составит не менее 400 тысяч. Здесь, правда, есть один нюанс. Если хозяин земельного участка за 3 года не начал строительства, но им получено разрешение на него, то речи об административном правонарушении не идёт.
    – О чём следует помнить тем, кто собирается покупать земельный участок?
    – Будущий собственник земли должен убедиться, что вид фактического использования участка и его площадь соответствуют указанным в правоустанавливающих документах. Например, на земельном участке, предоставленном под жилой дом, может размещаться только жилой дом, а не торговый павильон или здание автосервиса. Участок же, предоставленный для сельхозиспользования, должен использоваться исключительно в сельскохозяйственных целях. Эти простые действия позволят избежать спорных ситуаций, а также штрафных санкций.
    – Спасибо за разъяснения.

    Источник:
    http://xn—-7sbbagdolqwj9akigjm8w.xn--p1ai/index.php/2016-08-30-12-38-48/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA/1148-%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0-%D0%B7%D0%B0-%D0%BF%D0%B0%D0%BB%D0%B8%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%B8%D0%BA-%E2%80%93-%D1%88%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%84