3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды.

Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН (рекомендую)

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию, имя и отчество собственника земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости (сокращенно ЕГРН). Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора земельного участка, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях. ФГИС ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и только в двух вариантах:

  1. За 870 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в три раза дороже — 2550 рублей.
  2. Если у вас нет времени на два похода в МФЦ (первый для подачи заявления, второй для получения документа), то всего за 250 рублей можно заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение дня. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — бесплатно узнать собственника земельного участка в налоговой или в Администрации

Бывает, что в выписке из ЕГРН «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 (правообладатель) отсутствуют». Это связано с тем, что земельный участок либо принадлежит государству, либо собственнику, который оформил право собственности до вступления в силу Земельного Кодекса РФ в 2001 году. В таком случае искать собственника земельного участка придется через письменное заявление в налоговую инспекцию или в Администрацию, на территории которой расположен земельный участок.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — бесплатно узнать владельца земельного участка на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:


Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка, нам потребуется фамилия, имя и отчество собственника, а также адрес земельного участка. Такие данные содержит выписка из ЕГРН. Когда выписка будет на руках, телефон собственника земельного участка можно узнать следующими способами:

  1. Позвонить со стационарного телефона в бесплатную круглосуточную справочную службу Ростелекома по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и назвать оператору ФИО собственника и адрес земельного участка. С мобильного телефона звонить придется в платную службу по номеру 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  2. Кроме того, телефон собственника земельного участка можно поискать в интернете. Для этого введите в поисковой строке Яндекса следующий запрос: Фамилия Имя Отчество & (телефон | мобильный | моб. | мобильник | сотовый).

Если узнать номер телефона собственника не получается, то переходите к поиску любых других контактных данных. Например, поищите профиль собственника в социальных сетях или закажите услуги поиска у одного из специальных интернет сервисов.

Получается, что самый простой и быстрый способ узнать собственника земельного участка — это заказать выписку из ЕГРН.

Источник:
http://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как можно найти собственника брошенного земельного участка

Отправим материал на почту

Ситуация, когда в благоустроенном дачном поселке один из участков стоит заброшенным, встречается часто. И многие соседи хотели бы разживиться дополнительными сотками земли. Хотя ситуации встречаются разными, к примеру, сосед заброшенной земли хочет свой участок приватизировать, а для этого необходимо согласие соседей. Поэтому дачники начинают искать соседа. Отсюда и сегодняшняя тема – как найти собственника земельного участка.

Варианты поиска соседа

Здесь достаточно большое количество вариантов. И как самый простой – это обратиться к председателю садоводческого товарищества. Обычно у него есть все сведения о земельных участках и их владельцах, которые он заносит в специальную книгу учета.

Но тут есть один специфичный нюанс. Не всегда при продаже земли, при дарении и других юридических манипуляциях сведения о новых хозяевах заносятся в эту книгу. То есть информация в ней может быть устаревшей и недостоверной. Поэтому рекомендуется идти другими путями.

Самый надежный способ – найти кадастровый номер участка. Но кроме этого у территории есть адрес, паспорт и план межевания. И во всех этих документах четко обозначено, кто является владельцем. Эти все документы собираются по отдельности, но они составляют пакет, который ложится в основу получения свидетельства о праве на собственность. То есть без них свидетельство не выдадут.

Получается, что владелец земельного участка засвечивается во многих инстанциях, где хранятся сведения о нем. Обратившись в каждую из них, можно получить данные о его основном месте проживания, паспортных данных и прочем.

Необходимо отметить, что сведения о владельце земельного участка не находятся в свободном доступе. Получить их можно только по запросу. А в некоторых случаях за них придется заплатить госпошлину в пределах 200-1500 рублей. И еще один момент. Регистрация в Базе Росреестра ведется с 1997 года. А значит, некоторые земли не попали под регистрацию. И если после 1997 года с участками никаких манипуляций не было, то в Базе их наверняка нет. И здесь могут возникнуть проблемы. Но и они решимы, если правильно подойти к поиску.

Вот три варианта, как их можно решить:

  • обратиться в местные органы самоуправления, где ведут регистрацию и учет всей выданной земли;
  • в ПИБы района;
  • центральный архив Росреестра, иногда у них находятся сведения, но не всегда.

Итак, если земельный участок был зарегистрирован после 1997 года, то вот некоторые варианты, как найти хозяина участка:

  1. Обратиться в кадастровую палату, в которой хранятся все сведения об участке и его владельце, занесенные в кадастровый паспорт. Услуга эта бесплатная, надо сделать запрос с указанием кадастрового номера земельной территории.
  2. Можно обратиться в Федеральную регистрационную службу, где также хранятся сведения о наделе и его владельце. Для этого также надо сделать запрос, в котором указывается адрес участка. К заявлению обязательно прилагается ксерокопия паспорта заявителя и квитанция об уплате госпошлины. В течение пяти дней ответ будет дан.
  3. Процесс межевания хоть и производит кадастровый инженер, но сведения об этой процедуре обязательно сдаются в администрацию местного самоуправления.
  4. Межевание – процедура дорогостоящая. Поэтому редко кто обращается за услугой установления точных границ, если в планах у него нет желания приватизировать надел. А значит, сведения всегда есть в Управлении учета земли.
  5. В налоговой инспекции, потому что эта организация собирает налоги за недвижимость и за использование самой земли.
Читайте также  Как сделать работу генератора тише? Советы - Все о строительстве и инструментах

Если вдруг окажется, что земля ни за кем не закреплена, то остается пойти в поселковую или городскую администрацию. Здесь могут выдать выписку из архива. Она выдается бесплатно. Если окажется, что владеет землей юридическое лицо, то все сведения о нем можно получить в налоговой инспекции.

Мошеннические схемы

Мошенничество с землей – ситуации нередкие. Многие на этом погорели. Поэтому юристы всегда предупреждают, что любые сделки надо проводить при участии специалистов. Но если такой возможности нет, то при проведении сделки надо потребовать от продавца следующие документы:

  • свидетельство (сертификат) о праве на собственность земли;
  • выписку из Единого Государственного Реестра Потребителей (ЕГРП);
  • акт, подтверждающий, что приватизация земли проведена;
  • сведения из ЖЭУ;
  • то же самое из налоговой инспекции;
  • договор, подтверждающий куплю-продажу, или если земельный участок попал в руки владельца по наследству или способом дарения.

Во всем этом есть один тонкий момент, связанный с новым Кадастровым Кодексом. В нем прописано, что на один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам. К примеру, членам одной семьи. Поэтому, приобретая земельный надел, надо поинтересоваться об этом заранее. И если обнаружилось, что владелец не один, то придется потребовать от продавца заверенные нотариусом разрешения на продажу от всех дольщиков.

Узнать о том, сколько человек владеет землей, можно разными способами:

  • в налоговой инспекции, которая ежегодно рассылает упоминания об уплате налога на недвижимость всех собственникам;
  • если земельный участок приватизирован, то сведения о количестве дольщиков есть в акте приватизации, который храниться у каждого из владельцев надела;
  • если земельный участок продается вместе с домом, построенным на его территории, то сведения о пайщиках есть в БТИ.

Интернет – помощник в поиске владельцев земельных участков

С появлением интернета многие бюрократические препоны стали легко преодолимыми. К примеру, Росреестр создал свой сайт, куда загружены все земельные участки России. Здесь храниться полная информация о них и об их владельцах. Чтобы узнать, кому принадлежит тот или иной надел, надо в окошко поиска вбить кадастровый номер земельного участка. И тут же высветится информация о его хозяине.

Но нередко встречаются ситуации, когда никто не знает этот кадастровый номер. Проблема решается просто. Для этого надо перейти в раздел – «Публичная карта». Здесь установлена карта России, на которой указаны все участки. Вам просто надо найти свой региона, район, где необходимый земельный надел расположен. Нажимаете на него, и на экране высветится информация о самой земле. То есть ее площадь, границы и, конечно, кадастровый номер. После чего полученный код надо вбить в поисковик сайта. Конечный результат – сведения о владельце земельного надела.

Что говорится в законодательство о заброшенных участках

Если хозяина земельного заброшенного участка найти не удалось, то это не значит, что земля ничья. Если она не относится к категории частного владения, то территория принадлежит государству. Потому совет – прежде чем захватывать вроде бы ничейную землю, обратитесь местные органы государственной власти. Именно они решают, кому передавать во владения земельные участки.

Как показывает практика, такие наделы сегодня продаются через аукционы. Поэтому не факт, что ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вас просто пригласят на торги, в которых вы можете участвовать наравне со всеми.

Видео описание

В видео рассказывается о том, как надо пользоваться сайтом Росреестра:

Заключение – коротко о главном

Заброшенная земля никогда не является бесхозной. У нее всегда есть владелец. Перед тем как найти хозяина земельного участка, необходимо выбрать один из вышеописанных способов. Но лучше идти по более простому пути. И один из них – сайт Росреестра. Быстро, достоверно и с полной информацией.

Еще немного внимания

Брошенные земельные участки – сегодня редкость. Их быстро приобретают разными способами и нередко незаконными. Хотелось бы в комментариях услышать от пользователей свои мысли по поводу таких наделов.

Источник:
http://m-strana.ru/articles/kak-nayti-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Читайте также  Детский комплект с утятами для самых маленьких вязаный спицами

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

    Узнать обременения (ограничения) на землю — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также отдельными инструкциями написала как проверить участок на арест и на залог.

    Источник:
    http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

    Юриспруденция

    Поиск собственников дачных участков

    Я — председатель СНТ. СНТ досталось в весьма заброшенном виде (чистое поле практически), без документации, ибо прошлый председатель давно уже ушел от дел, даже налоги не платились. БОльшая часть собственников просто не известна. Удалось найти постановления 1995-6 годов, в которых указаны полностью фамилия и И.О. сокращенно. Все. В Росреестре никаких данных по этим участкам нет, т.к. их, видимо, не переофрмлялипосле1998 года. Удалось найти несколько старых адресов этих собсвенников — все письма вернулись обратно. Итого имею 20 участков, собственников которых никак не могу найти.

    1. Что мне ещё можно предпринять и как законным путем найти собсвенников участков?

    2. Возможно ли добиться освобождения от задолженностей по налогам на земли общего пользования или хотя бы перерасчет этих налогов с учетом «утерянных» собственников?

    январь 5, 2014 г.

    Всего ответов: 4

    январь 5, 2014 г.

    в архивах администрации должны быть постановления о создании СНТ и выделе земельного участка, должен быть генплан а т.ж. постановления о предоставлении участков членам СНТ, которые оформлялись, как правило, по спискам самого СНТ. но судя по всему эту работы вы уже провели.

    т.ж. в архивах администрации и/или налоговой инспекции (по закону о госрегистрации юрлиц такие документы должны были быть переданы в регистрирующий орган, т.е. в налоговую инспекцию) должны храниться и другие документы по созданию СНТ, а именно устав и протокол учредительного собрания (в нем указываются учредители), а возможно и списки членов. попробуйте найти эти документы.

    сведения об участках и их правообладателях могут содержаться в госкадастре недвижимости (ГКН). ведет его тоже Росреестр. но вы видимо запрашивали сведения ЕГРП. запросите сведения и ГКН по каждому участку (выписку из ГКН). правда, сведения о месте жительства в выписках отсутствуют, но могут иметься в закрытой части ГКН. хотя могут и отсутствовать там. правда, легально получить сведения об этом можно разве что в связи скаким-то судебным разбирательством.

    то же самое касается и сведений налоговой инспекции о плательщиках земельного налога за соответствующие участки.

    чтобы найти реальные адреса известных 20 владельцев можно инициировать к ним иски о взыскании задолженностей по взносам и в прочессе субедного разбирательства или исполнительного производства разыскать их.

    еще из законых путей можно предложить разве что объявления в СМИ.

    что касается налога, то оснований для освобождения от него конечно нет никаких.

    в вашем случае можно предложить обращение в администрацию с тем, чтобы земельные участки, собственики которых неизвестны, были признаны бесхозяйными и поставлены на соответсвующий учет с последующим признанием их муниципальной собстсвенностью.

    как вариант предлагаю рассмотреть также иск о взыскании расходов, связанных с общим имуществом СНТ непосредственно с администрации. поскольку априори передаваемые СНТ земели являлись госсобственностью, то администрации в этом случае вероятно придется доказывать кто на самом деле собственник.

    январь 5, 2014 г.

    Здравствуйте Галина! Собственники, которые не используют садовый участок, в СНТ не появляются, взносы не платят и, в конце концов, правление теряет следы и адреса таких горе-садоводов. Возникает интересная ситуация: Садовода нет, участок не обрабатывается. Казалось бы, да и черт с ним. Но когда таких вот «мёртвых душ» набирается уже порядком, то это начинает ощутимо бить по оставшимся активным садоводам. Выражается это в том, что бремя содержания объектов общей собственности, органов управления и все остальные денежные вопросы в СНТ ложатся на плечи остающихся. Часто это бремя становится непосильным. Кроме того, заброшенные участки зарастают бурьяном, их частенько превращают в непонятные притоны бомжи, учащается воровство. Перед СНТ встает вечный вопрос: «Что делать?»
    Последовательность работы правления по неиспользованным участкам:

    Направить запрос в адрес управления регистрации прав на недвижимость с целью установления собственника земельного участка. Это стоит денег, но без этого вопрос вообще не решится никогда.
    При установлении собственника согласно требованиям ст. 47 ФЗ-66 предупредить собственника о нарушении им земельного и гражданского законодательства, а также его обязанности об уплате соответствующих взносов в СНТ.
    Параллельно правление, в т.ч. с привлечением комиссии по контролю за соблюдением законодательства, в течение 3 лет добросовестно составляет акты о неиспользовании земли по назначению.
    В отсутствие реакции собственника на работу правления по пункту 2 и 3 направить в порядке выполнения ст. 284 и 286 Гражданского кодекса (см. выше) письмо об инициировании процедуры принудительного изъятия земли у собственника (собственников) по основаниям ст. 284.

    В конечном итоге, земельные участки по решению суда либо без такового могут быть проданы СНТ либо другому новому собственнику через торги. По дополнительному ходатайству правления участки могут быть проданы садоводам или СНТ, как юридическому лицу. В последующем СНТ по решению собрания может перепродать эти участки желающим.

    Следует помнить о той «нехорошей» части ст. 285 ГК, в которой говорится о том, что если земельный участок не использовался длительное время по каким-либо обстоятельствам, исключающим такое использование, то принудительное изъятие такого участка не может быть осуществлено даже по решению суда.

    Источник:
    http://www.liveexpert.ru/topic/view/897990-poisk-sobstvennikov-dachnih-uchastkov

    Реестр СНТ

    Цена — 30 &#8381/участок

    Наш специалист свяжется с Вами в самое ближайшее время, чтобы проконсультировать Вас, определить перечень необходимых услуг и подобрать индивидуальное коммерческое предложение.

    Реестр членов СНТ. Что это?

    Реестр собственников СНТ – систематический свод сведений о членах и собственниках садоводческих, дачных, огороднических и прочих товариществ. Данной термин появился в 2016 году в связи с введением Федерального Закона №337 от 03.07.2016 «О внесении изменений в ФЗ о садоводстве». Согласно этому закону, все товарищества, вне зависимости от формы объединения, обязаны вести и поддерживать в актуальном состоянии свои Реестры членов и собственников участков и домов. Хотя, многие товарищества и раньше вели свои списки членов СНТ, реестры дачников и др., с 3 июля это вошло в их обязанности.

    Для чего нужен реестр собственников СНТ

    Реестр собственников садового некоммерческого товарищества может быть необходим для:

    • проведения собраний членов товариществ;
    • оперативного оповещения по различным вопросам;
    • оптимизации работы председателя и правления СНТ;
    • в некоторых регионах страны предусмотрены денежные субсидии на ведение хозяйственной деятельности товарищества.

    Сведения, включаемые в реестр СНТ

    Реестр собственников СНТ содержит следующую информацию:

    • фамилия, имя и отчество члена товарищества;
    • кадастровый и условный номер земельного участка (при наличии);
    • адрес, номер участка и его площадь;
    • дата и номер регистрации права на объект недвижимости.

    Состав данных, включаемых в реестр, а также их сбор, хранение и обработка могут быть обсуждены на общем собрании, а решение занесено в Устав СНТ.

    Как заказать Реестр членов СНТ

    1. Реестр членов СНТ вы можете получить на всё товарищество полностью. Достаточно названия СНТ, ДНП, СТ и т.д. и наши специалисты соберут всех собственников участков и домов. Часто бывает, кто-то не регистрировал права на землю, но зарегистрировал на участок. Таким образом мы собираем максимально достоверные сведения.
    2. Отдельно по адресам, кадастровым или условным номерам, в зависимости от того, какая у вас есть информация и какие именно члены товариществ нужны Вам.

    У нас же есть возможность предложить вам данный документ от 30 рублей за участок. Минимальный заказ — 60 объектов.
    Так же мы можем отформатировать данные по Вашему шаблону в любом удобном для Вас формате:

    • *.docx
    • *.xlsx
    • *.csv
    • *.xml
    • *.json
    • другие форматы представления данных.

    Источник:
    http://xn—-etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/reestr-snt

    Как узнать собственника земельного участка и его контакты

    Бывают ситуации, когда нужно узнать собственника земельного участка. Сделать это нужно бывает по разным причинам. Одна из самых распространённых – желание купить землю.

    Около городов есть деревни, сёла с «беспризорными» участками. Причиной по которым их забросили, могут быть различными. Например, смерть единственного владельца, отсутствие наследников. Хозяева могли переехать в город или в другой регион и участок ими не используется.

    Но то, что не нужно одному, может представлять большую ценность для другого. Собственный земельный участок может пригодиться для небольшого фермерского хозяйства, строительства частного дома, других целей.

    Иногда заброшенная земля находится по соседству, и её покупка поможет расширить собственные владения.

    Как найти контакты собственника?

    Есть несколько способов решить данный вопрос.

    1. Спросить соседей. Самый первый шаг. В сельской местности люди живут рядом, знают друг о друге практически всё. Соседи могут подсказать, в какое время собственник приезжает на участок, дадут его телефон.
      Правда, в последние годы ситуация изменилась. Люди стали намного меньше общаться друг с другом. Если собственник участка умер, то соседи могут не знать наследника земли.
    2. Обратиться в местный орган власти. Там обычно хранятся сведения о всех собственниках, их контакты. Для обращения потребуется веская причина.
    3. Россреестр. Там хранится информация о собственниках земельных участков всей страны. Чтобы получить информацию нужно подать заявления об установлении собственника. Ответ на запрос придёт по почте в течение 30 рабочих дней.
    4. МФЦ. Они набирают всё большую популярность благодаря удобству и скорости работы. Сегодня МФЦ предоставляет услуги по установлению собственника земельного участка, правда запрос передаётся в Росреестр и ответ приходит оттуда.

    Иногда земля промышленного или сельскохозяйственного назначения находится в собственности физического лица. Её могут захотеть купить предприятия, в связи с расширением своей территории.

    Юридические лица могут получить информацию в налоговой инспекции. Земля является имуществом, на которое начисляется налог. Все собственники имущества, зарегистрированного в Росреестре, есть в базе налоговой службы.

    Инспекция может предоставить информацию по запросу. В нём необходимо обязательно пояснить, с какой целью запрашиваются данные сведения.

    Чтобы сделать запрос в Росреестр, налоговую службу необходимо знать о земельном участке следующие сведения:

    • Адрес земельного участка;
    • Кадастровый номер;

    Также, при подаче заявления понадобиться оплатить государственную пошлину. При регистрации запроса потребуют квитанцию об оплате. Сумма пошлины может отличаться в разных регионах.

    Популярный способ получения информации о собственнике – интернет. С каждым днём появляется всё больше онлайн сервисов, дублирующих официальные службы. Их главное преимущество – скорость работы и удобство обращения.

    Всё что надо при использовании онлайн сервиса – знать адрес участка и иметь доступ в интернет. Поучить ответ можно за несколько часов.

    Вам не придётся объяснять причину поиска собственника участка, ни один сервис не спрашивает эту информацию.

    Это платная услуга. Её стоимость выше официальной пошлины, хотя и постоянно снижается. В любом случае, земля стоит дорого, а желание купить понравившийся участок перекроет эти небольшие траты.

    Какой бы способ вы не выбрали, главное достичь успеха. Сегодня узнать собственника земельного участка гораздо легче, чем 15-20 лет назад.

    Совсем недавно, люди, желающие найти собственника земли, обращались к услугам детективов. Сейчас, всё намного проще. Достаточно узнать точный адрес и сделать запрос на нашем сайте.

    Источник:
    http://egrn.org/post/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka-i-ego-kontakty